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房地产项目开发经营合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（以下简称“合作伙伴”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章项目概述

1.1项目名称：____________________房地产项目

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：____________________

1.4项目规模：____________________

第二章权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方负责项目的前期策划、设计、报批等工作，保证项目符合国家法律法规及政策要求。

2.1.2甲方负责筹集项目所需资金，并按约定支付乙方相关费用。

2.1.3甲方负责办理项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.1.4甲方应按照合同约定的进度完成项目开发，并保证项目质量。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方负责项目的建设、施工、监理等工作，保证项目按照甲方要求和质量标准完成。

2.2.2乙方负责项目验收，保证项目符合国家法律法规及质量标准。

2.2.3乙方负责项目交付，按照甲方要求提供相关资料和手续。

2.2.4乙方应按照合同约定的进度完成项目，并保证项目质量。

第三章费用与支付

3.1甲方支付乙方以下费用：

3.1.1项目设计费：____________________元（大写：____________________元整）

3.1.2项目建设费：____________________元（大写：____________________元整）

3.1.3项目监理费：____________________元（大写：____________________元整）

3.2甲方支付乙方费用的方式：

3.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方项目设计费。

3.2.2甲方应在项目开工后____个工作日内支付乙方项目建设费。

3.2.3甲方应在项目验收合格后____个工作日内支付乙方项目监理费。

第四章期限与进度

4.1项目开发期限：自合同签订之日起至____年____月____日。

4.2项目进度安排：

4.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内完成项目前期工作。

4.2.2乙方应在甲方完成前期工作后____个工作日内开始项目建设。

4.2.3乙方应在项目开工后____个月内完成项目建设。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定支付乙方费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

5.1.2甲方未按约定提供项目所需资料或手续，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为项目总价的____%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为项目总价的____%。

5.2.2乙方未按约定保证项目质量，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金，违约金为项目总价的____%。

第六章项目变更与调整

6.1项目变更条件

6.1.1甲方认为项目设计、施工方案等存在优化空间，可向乙方提出变更请求。

6.1.2因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致项目无法按照原计划进行，甲方有权要求乙方进行相应的变更。

6.2项目变更程序

6.2.1甲方提出项目变更请求，应书面通知乙方，并提供详细的变更内容、原因及变更方案。

6.2.2乙方应在收到甲方变更请求后____个工作日内，对变更内容进行评估，并书面回复甲方。

6.2.3双方达成一致意见后，应签订项目变更协议，明确变更后的项目内容、费用、进度等事项。

6.3项目变更费用及支付

6.3.1项目变更导致的费用增加，由双方协商确定，并在变更协议中予以明确。

6.3.2甲方应在变更协议签订后____个工作日内，按照约定支付变更费用。

第七章项目验收与交付

7.1验收条件

7.1.1项目完成后，乙方应按照国家法律法规、行业标准及合同约定，向甲方提交验收申请。

7.1.2甲方应在收到验收申请后____个工作日内，组织验收。

7.2验收程序

7.2.1甲方组织验收时，应邀请相关专家、部门等参与，保证验收的客观、公正。

7.