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正规安置房购房合同协议5

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（以下简称“出卖方”）和乙方（以下简称“买受方”）。甲方为某市某区某街道办事处，负责本区域内的房屋安置工作。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的安置房进行买卖事宜达成如下协议。

(2)出卖方为乙方提供的安置房位于某市某区某街道某号，房屋所有权证号为XXXXXX。该房屋为多层住宅，建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土框架结构，装修状况为简装。出卖方承诺该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等限制性权利。

(3)乙方在签订本合同时，已对出卖方提供的安置房进行了实地查看，并对房屋的地理位置、周边配套设施、房屋结构、装修状况等进行了详细了解。乙方表示对所购房屋满意，并愿意按照本合同约定支付购房款。乙方在签订本合同时，已向出卖方支付了定金人民币XX万元，作为购房款的预付款。

二、安置房基本情况

(1)本合同所述安置房位于某市某区某街道某小区，该小区为政府规划的保障性住房项目，由某房地产开发有限公司负责开发建设。该小区占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，规划住宅楼30栋，共计1000套住宅。小区配套设施完善，设有幼儿园、小学、中学、超市、银行、医院等生活必需设施，旨在为居民提供便捷、舒适的居住环境。

(2)安置房户型设计以中小户型为主，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种类型，面积从45平方米至120平方米不等，满足不同家庭的需求。房屋内部布局合理，采光充足，南北通透，卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活空间功能齐全。根据小区规划，安置房均为多层住宅，楼间距适中，绿化率高达35%，设有休闲广场、健身器材、儿童游乐场等公共设施，旨在营造宜居的居住氛围。

(3)小区周边交通便利，临近多条公交线路及地铁站，方便居民出行。距离某市中心商业区仅约3公里，车程不超过10分钟，周边配套设施齐全，包括大型购物中心、餐饮娱乐场所、金融机构等。此外，小区内设有地下停车场，提供充足的停车位，解决居民停车难问题。近年来，该小区房价逐年上涨，但依然保持了相对合理的价格水平，吸引了大量购房者关注。据某地产机构统计，小区内安置房的平均销售价格为每平方米8000元，较周边同类型住宅项目具有明显价格优势。

三、购房价格及付款方式

(1)本合同中所述安置房购房价格为每平方米8000元，总计人民币960,000元。该价格已包含税费、物业费及其他相关费用，买受方无需额外支付任何费用。此价格基于当前市场行情，并结合政府相关规定制定。根据历史数据，该小区同类型住宅项目销售价格波动在每平方米7000至9000元之间，本合同价格处于合理区间。

(2)付款方式如下：买受方应在本合同签订之日起5个工作日内支付购房款总额的30%作为首付款，即人民币288,000元。余款60%即人民币576,000元，在房屋交付前3个月内支付完毕。房屋交付后，买受方需支付10%的尾款，即人民币96,000元。具体付款时间节点以合同约定为准，逾期付款将按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

(3)若买受方在约定时间内未能按时支付购房款，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。违约金按未支付款项的千分之五计算，直至实际支付完毕。同时，若因买受方原因导致房屋交付延迟，出卖方有权要求买受方支付合理的延迟交付违约金。此外，若买受方在购房过程中提供虚假信息或存在欺诈行为，出卖方有权解除合同，并依法追究买受方的法律责任。以下为案例说明：

案例一：某买受方因资金周转问题，未能按时支付首付款，导致合同解除，需支付违约金人民币14,400元。

案例二：某买受方在购房过程中隐瞒家庭实际收入，被出卖方发现后，合同被解除，买受方被追究刑事责任。