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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年养老社区物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约

5.物业管理权责

5.1物业管理权利

5.2物业管理义务

5.3物业管理责任

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主参与物业管理

6.3业主投诉及处理

7.物业设施设备管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备使用规定

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3应急预案

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话___________，邮箱___________

乙方联系方式：电话___________，邮箱___________

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

乙方负责甲方位于___________区域的物业管理工作。

2.2物业服务内容

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安防等；

（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护和保障；

（4）物业管理区域内业主公共活动的组织与协调；

（5）物业管理区域内物业服务费用的收取；

（6）物业管理区域内业主投诉的处理；

（7）其他与物业管理相关的工作。

2.3物业服务标准

（1）物业管理区域内公共区域整洁、绿化完好、照明充足、消防设施齐全有效；

（2）公共设施设备运行正常，保养及时，维修及时；

（3）物业管理区域内公共秩序良好，治安状况稳定；

（4）业主公共活动组织有序，活动内容丰富；

（5）业主投诉处理及时、有效。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

物业服务费用按建筑面积___________元/平方米·年计算。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用按月缴纳，业主应在每月___________日前缴纳当月物业服务费用。

3.3物业服务费用调整

物业服务费用调整应遵循国家相关政策法规，经双方协商一致后，由乙方提出调整方案，报甲方同意后执行。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

本合同自___________年___________月___________日起生效。

4.2物业服务终止日期

本合同期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

4.3物业服务续约

本合同期满前，甲方有权决定是否续签本合同，如甲方决定续签，应提前___________个月书面通知乙方。

5.物业管理权责

5.1物业管理权利

（1）乙方有权对物业管理区域内业主的行为进行监督和管理；

（2）乙方有权对物业管理区域内公共设施设备进行维护和保养；

（3）乙方有权对物业管理区域内公共秩序进行维护；

（4）乙方有权对业主投诉进行处理。

5.2物业管理义务

（1）乙方应按照本合同约定，提供符合标准的物业服务；

（2）乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料。

5.3物业管理责任

（1）乙方应承担因自身原因导致的物业管理区域内设施设备损坏、安全事故等责任；

（2）乙方应承担因违反国家法律法规、行业