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棚户区房屋买卖合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______，合同双方以下简称甲方和乙方。甲方为______，乙方为______。本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于______的房屋（以下称为“该房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：

(2)该房屋的具体信息如下：房屋坐落地址为______，房屋所有权证号为______，房屋产权性质为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权人为甲方。该房屋目前无任何抵押、查封等法律限制，且不存在任何争议。

(3)本合同签订后，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币______元整（大写：______元整），支付方式为______。甲方应在收到乙方支付的全部房款后______个工作日内，将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋所有权证，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%，并承担因此给乙方造成的全部损失。

二、房屋基本情况

(1)该房屋为砖混结构，建于______年，房屋主体结构完好，无安全隐患。房屋内部装修情况如下：墙面为涂料，地面为瓷砖，门窗为铝合金，厨房和卫生间设施齐全，可满足日常生活需求。房屋周围环境安静，配套设施完善，包括______、______等生活设施，交通便利，距离______公交站约______米，距离______地铁站约______米。

(2)房屋所在区域为______，属于______区，该区域近年来经济发展迅速，配套设施不断完善，教育资源丰富，包括______小学、______中学等优质学校。周边绿化覆盖率高，有多处公园和绿地，居住环境舒适宜人。

(3)该房屋所在建筑为多层住宅，共有______层，甲方所售房屋位于______层，房屋采光充足，通风良好。房屋室内布局合理，客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适，厨房和卫生间干净整洁。房屋内部设施包括热水器、空调、洗衣机等家用电器，乙方在购买房屋后可立即入住，无需进行大规模装修改造。

三、买卖双方的权利与义务

(1)甲方权利与义务：

甲方承诺所出售的房屋为本人合法所有，拥有完全的处分权，保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件，并确保乙方在合同约定的期限内办理完毕房屋过户手续。甲方在合同签订前，应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的面积、结构、装修情况、权属状况等。甲方应配合乙方进行房屋的验收，确保房屋符合合同约定。如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

(2)乙方权利与义务：

乙方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，充分了解所购房屋的实际情况。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款。乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方对房屋存在的问题进行整改。乙方在收到房屋所有权证后，应依法行使房屋所有权，并承担相应的维修和养护义务。乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

(3)合同解除与违约责任：

如甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。如因双方违约导致合同无法履行，双方应根据各自违约情况承担相应的违约责任。合同解除后，双方应依法处理剩余款项和房屋过户事宜。