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棚户区房屋买卖合同模板

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

(2)该房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，甲方保证该房屋不存在任何法律瑕疵，且在合同签订前已取得所有必要的审批文件和产权证明。该房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，房屋用途为______。甲方承诺该房屋为新建房屋，自交付之日起享有______年的土地使用权。

(3)本合同成交价格为人民币______元整，乙方应在合同签订之日起______日内支付全部房款。甲方收到房款后，应向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法在合同约定的时间内完成，甲方应向乙方支付______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

二、房屋买卖双方信息

(1)甲方（卖方）信息：

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

住址：______

(2)乙方（买方）信息：

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

住址：______

(3)双方确认上述信息真实有效，并同意在合同履行过程中，如信息发生变化，应及时通知对方。甲方保证其出售的房屋为本人所有或有权出售，乙方承诺购买该房屋用于自住，不用于任何商业用途。

三、房屋基本信息

(1)房屋基本情况：

该房屋位于______市______区______街道______号，为多层住宅小区内的一套______层______室______厅______卫的住宅。房屋建成于______年，建筑结构为______，抗震设防等级为______。房屋面积共计______平方米，其中建筑面积______平方米，套内面积______平方米。该房屋所在小区绿化覆盖率____%，周边配套设施齐全，包括______医院、______学校、______商场等生活设施。

(2)土地使用情况：

该房屋占用土地使用权面积为______平方米，土地类型为______，土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。根据当地政府相关规定，该土地性质为______，已支付土地出让金______元。案例：类似地段房屋土地使用权出让金约为每平方米______元。

(3)房屋产权状况：

该房屋产权证号______，产权人为甲方，房屋所有权无任何争议。房屋已登记在册，无查封、抵押等限制性记录。房屋原值为______元，根据必威体育精装版市场评估，该房屋现市场价值约为______元。案例：同地段类似房屋近期成交价在每平方米______元至______元之间。

四、合同条款及违约责任

(1)付款方式：

乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款______元，剩余房款______元在办理房屋过户手续后______日内一次性付清。逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。案例：若合同约定首付款为房价的30%，逾期付款违约金为每日0.5%。

(2)房屋交付：

甲方应于合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方，乙方应在接收房屋后______日内完成交接手续。若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。若乙方未按期接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

(3)违约责任：

若甲方在合同履行过程中，未按约定时间完成房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。案例：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方已付房款的______%作为违约赔偿。