二手房销售协议：2024年个人住宅买卖范例版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房销售协议：2024年个人住宅买卖范例版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7土地使用权

1.8配套设施

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2定金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修期限

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更或解除的程序

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止与份数

9.1合同生效时间

9.2合同终止条件

9.3合同份数

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业费用结算

10.4邻里关系

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3买卖双方身份证明

11.4其他重要文件

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.日期

13.1签订日期

13.2交付日期

13.3过户日期

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层号，具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。

1.2房屋面积：住宅建筑总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。

1.4房屋楼层：位于层，总层数为层。

1.5建造年份：房屋竣工时间为年。

1.6产权性质：该房屋的产权性质为国有土地使用权。

1.7土地使用权：土地使用权证号为，土地使用权归出卖人所有。

1.8配套设施：房屋周边配套设施包括、、等，具体以实际状况为准。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

2.2买受人信息

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。

乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币元整，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方办理房屋过户手续后，转为购房款的一部分。

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：。

3.4付款时间：乙方应在本合同签订后日内，按照本合同约定的付款方式支付购房款。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内无他人居住；

（4）其他条件：。

4.3过户时间：双方应在本合同签订后日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：双方按照法律法规的规定，各自承担过户所产生的费用。具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题负有维修责任。

5.3维修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对合同进行变更。

6.2解除条件：本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，经双方协商一致，可以解除合同。

6.3变更或解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式进行签字盖章。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房价的%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

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