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房屋租赁合同纠纷民事起诉状三

一、原告及被告基本信息

(1)原告为甲，男，汉族，1975年2月5日出生，身份证号码：XXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。原告于2010年8月1日与乙公司签订房屋租赁合同，合同约定原告租赁乙公司所有的位于XX省XX市XX区XX路XX号房屋一套，租赁期限自2010年8月1日至2015年8月1日，租金为每月人民币壹万元整，租赁期满后如无特殊情况，租赁合同自动续签一年。

(2)被告为乙公司，全称为XX市XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：丙，职务：董事长。乙公司成立于2000年，主要从事房地产开发与经营，具有房地产开发一级资质。被告在签订租赁合同时承诺，该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且已取得合法的出租许可。

(3)在租赁期间，原告按照合同约定支付租金，并履行了其他相关义务。然而，于2015年7月，被告单方面提出解除租赁合同，理由是该房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。原告对此表示异议，认为被告未按照法律规定履行合同约定的通知义务，也未提供合理的补偿方案。此后，双方就合同解除及补偿问题协商未果，故原告依法向人民法院提起诉讼。

二、诉讼请求

(1)原告甲依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决如下：

(2)1.判令被告乙公司继续履行原房屋租赁合同，继续向原告甲提供租赁服务，租赁期限自2015年8月1日起至原合同约定的租赁期满之日止；2.判令被告乙公司支付原告甲因被告单方面解除合同而造成的经济损失人民币伍拾万元整；3.判令被告乙公司赔偿原告甲因被告违约行为造成的租金损失，即自2015年8月1日起至实际交付新租赁房屋之日止的租金损失，每月人民币壹万元整；4.判令被告乙公司承担本案的全部诉讼费用。

(3)1.判令被告乙公司按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定，为原告甲提供同等条件下的新租赁房屋，或者按照原告甲的意愿提供其他合适的租赁房屋，并承担因提供新租赁房屋而产生的相关费用；2.判令被告乙公司赔偿原告甲因搬迁、装修等产生的合理费用，包括但不限于搬家费、装修费等，共计人民币拾万元整；3.判令被告乙公司立即停止侵害原告甲的合法权益，不得以任何理由再次解除租赁合同；4.判令被告乙公司公开赔礼道歉，消除对原告甲的名誉影响，恢复原告甲的社会评价。

三、事实与理由

(1)原告甲与被告乙公司签订的房屋租赁合同依法成立，且双方均履行了合同约定的义务。在租赁期间，原告甲按照合同约定支付租金，并维护房屋的完好，履行了承租人的责任。然而，被告乙公司未经原告甲同意，单方面提出解除租赁合同，违反了合同约定，侵犯了原告甲的合法权益。

(2)根据我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告乙公司未按合同约定继续履行租赁合同，构成违约行为，应当承担违约责任。

(3)此外，被告乙公司在未履行合同约定的通知义务的情况下，单方面解除合同，导致原告甲在短时间内难以找到合适的替代租赁房屋，造成原告甲的生活和工作不便。根据《合同法》第一百一十九条规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。因此，被告乙公司应当赔偿原告甲因此遭受的经济损失。

四、证据及证据来源

(1)证据一：房屋租赁合同原件，合同编号为XXX，签订日期为2010年8月1日，合同双方为原告甲与被告乙公司，合同内容明确约定了租赁期限、租金金额、支付方式等事项。

(2)证据二：原告甲支付租金的银行转账记录，包括但不限于银行交易流水、转账凭证等，用以证明原告甲在租赁期间已按照合同约定支付了租金。

(3)证据三：被告乙公司发出的解除租赁合同通知书，以及原告甲与被告乙公司就解除合同事宜的沟通记录，用以证明被告乙公司在未履行通知义务的情况下单方面解除合同，且双方就合同解除及补偿问题未能达成一致。