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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易简易协议模板版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额

3.4首付款金额

3.5贷款金额

3.6付款时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋维修及保修

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.物业费用及水电交接

6.1物业费用

6.2水电费用

6.3交接时间及方式

7.交易中介费用

7.1中介费用金额

7.2中介费用支付方式

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物归属

12.4双方特殊约定

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3买卖双方身份证明复印件

13.4贷款相关文件

13.5物业费缴纳证明

13.6其他相关文件

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：该房屋建造于年

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

姓名：

身份证号：

地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

联系电话：

2.2买方信息

姓名：

身份证号：

地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

联系电话：

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付定金、首付款及房款

3.3定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）

3.4首付款金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾捌万元整）

3.5贷款金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾捌万元整）

3.6付款时间及方式：

定金：乙方在签订本合同之日起三个工作日内，将定金人民币万元整支付至甲方指定的银行账户

首付款：乙方在办理房屋过户手续前，将首付款人民币万元整支付至甲方指定的银行账户

房款：乙方在办理房屋过户手续后，将房款人民币万元整支付至甲方指定的银行账户

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方

4.2交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并将房屋钥匙交付给乙方

4.3过户费用：双方协商一致，过户费用为人民币元整，由乙方承担

4.4过户时间：乙方应在签署房屋买卖合同之日起个工作日内，向房产交易中心提交过户申请，双方共同办理过户手续

第五条房屋维修及保修

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方承诺对该房屋进行个月的保修

5.3维修责任方：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责维修或更换

第六条物业费用及水电交接

6.1物业费用：甲方应将其名下的物业费、公共维修基金等相关费用结清，并将相关单据交给乙方

6.2水电费用：甲方应将其名下的水电费等相关费用结清，并将相关单据交给乙方

6.3交接时间及方式：房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的物业、水电等相关费用的缴纳证明，并将相关单据交给乙方

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

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