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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖上海地区2024年标准协议样本版B版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

3.房屋交易价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式及期限

3.3定金金额及支付方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方式

5.房屋权利转移

5.1房屋所有权转移

5.2房屋产权证办理

6.税费承担

6.1交易过程中涉及的税费

6.2税费承担方式

7.房屋维修责任

7.1房屋质量问题

7.2设施设备维修责任

8.物业服务及费用

8.1物业管理费

8.2公共维修基金

9.交易中介服务

9.1中介服务费

9.2中介费用支付方式

10.违约责任

10.1出卖人违约

10.2买受人违约

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋产权证复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3地址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：X

2.3房屋结构及面积：X

2.4房屋用途：住宅

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价：X元

3.2付款方式及期限：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付定金人民币X元。

3.2.2买受人应于X年X月X日之前，向出卖人支付剩余房款人民币X元。

3.3定金金额及支付方式：

3.3.1定金金额：人民币X元。

3.3.2定金支付方式：通过银行转账的方式支付。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：X年X月X日。

4.2房屋过户时间：X年X月X日之前。

4.3过户费用承担方式：买受人承担。

第五条房屋权利转移

5.1房屋所有权转移：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归买受人所有。

5.2房屋产权证办理：买受人在过户手续办理完毕后，应向不动产登记机构申请办理房屋产权证。

第六条税费承担

6.1

交易过程中涉及的税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费承担方式：买受人承担。

第七条房屋维修责任

7.1房屋质量问题：出卖人应对房屋质量问题负责修复或赔偿。

7.2设施设备维修责任：设施设备正常使用范围内，由买受人负责维修；设施设备非正常使用范围内，由出卖人负责维修。

第八条物业服务及费用

8.1物业管理费：买受人应按物业管理公司规定支付物业管理费。

8.2公共维修基金：买受人应按公共维修基金管理规定支付公共维修基金。

第九条交易中介服务

9.1中介服务费：如双方选择中介机构进行交易，中介服务费由双方协商确定。

9.2中介费用支付方式：中介费用可以通过银行转账或现金支付。

第十条违约责任

10.1出卖人违约：如出卖人未能履行合同约定的义务，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。

10.2买受人违约：如买受人未能履行合同约定的义务，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解