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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买房定金协议书标准版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金的作用和效力

4.1定金作为购买意向的确认

4.2定金转化为购房款的条件

4.3定金退还的条件

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

5.3过户费用承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题的处理

6.3保修期限和保修范围

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的法律后果

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金的计算和支付

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

第十条合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的法律后果

第十一条双方陈述和保证

11.1出卖人陈述和保证

11.2买受人陈述和保证

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同

12.3其他重要文件

第十三条其他约定

13.1房屋装修事宜

13.2家具家电转让

13.3物业管理费及其他费用

第十四条合同的签署和备案

14.1合同签署时间

14.2合同备案时间

14.3合同备案主体

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

该房屋位于：____________（省、市、区/县、街道、门牌号），房屋所有权证编号：____________。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为：____________平方米，其中：套内建筑面积：____________平方米，共有分摊面积：____________平方米。

2.3房屋户型

该房屋为____________户型，房屋结构为____________，房屋装修状况为____________。

2.4房屋所有权

出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，房屋所有权归出卖人所有。

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金，定金金额为人民币：____________元整。

3.2支付方式

定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付给出卖人。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。

第四条定金的作用和效力

4.1定金作为购买意向的确认

买受人支付定金后，本合同即视为买受人对于购买出卖人房屋的真实、有效、稳定的购买意向的确认。

4.2定金转化为购房款的条件

在买受人按照本合同约定支付全部购房款的前提下，定金将自动转化为购房款。

4.3定金退还的条件

买受人未按照本合同约定支付全部购房款的，出卖人有权扣除定金作为违约金，买受人已支付的定金不予退还。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

出卖人应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起____________日内将房屋交付给买受人。

5.2房屋过户手续

买受人应按照本合同约定，向相关部门申请办理房屋过户手续，出卖人应给予必要的协助。

5.3过户费用承担

买受人应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

出卖人保证该房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有重大质量问题。

6.2质量问题的处理

如发现房屋存在质量问题，买受人应自发现之日起____________日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起____________日内采取修复措施，确保房屋质量符合约定标准。

6.3保修期限和保修范围

出卖人应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括但不限于：结构安全、防水、保温、隔热、通风、给排水、电气、燃气、消防等。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失