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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押融资合同（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3抵押物

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押物的价值评估与登记

5.1抵押物价值评估

5.2抵押物登记

第六条还款条件与违约责任

6.1还款条件

6.2违约责任

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址义务

11.2例外情况

第十二条法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款的借款人。

1.2乙方（贷款人）：指根据本合同约定，向甲方提供贷款的金融机构。

1.3抵押物：指甲方为获得乙方贷款而提供作为担保的房产，具体详见附件一《抵押物清单》。

第二条贷款金额与用途

2.2贷款用途：甲方承诺所获得的贷款仅用于【】事项，具体用途需在贷款申请表中载明并得到乙方同意。

第三条贷款期限

3.1贷款期限：本贷款的期限为自贷款资金实际发放之日起至约定的还款日止，具体期限如下：

3.1.1贷款期限为【】年（大写：【】年），自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.1.2若遇特殊情况，经双方协商一致，可以按约定的条件和程序对贷款期限进行延长。

3.2还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款，具体还款方式如下：

3.2.1等额本息还款法：甲方每月偿还相等额度的本金和利息，直至贷款本金全部还清为止。

3.2.2等额本金还款法：甲方每月偿还相等额度的本金，贷款利息随本金逐月递减。

3.2.3一次性还本付息法：甲方在贷款到期日一次性还清贷款本金和利息。

第四条利率与费用

4.1贷款利率：本贷款的利率为年利率【】%（大写：【】%），按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。

4.2相关费用：乙方在本贷款过程中产生的合理费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。具体费用标准和支付方式详见附件二《相关费用明细》。

第五条抵押物的价值评估与登记

5.1抵押物价值评估：本合同签订前，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。抵押物的评估价值应足以覆盖贷款本金及利息等费用。

5.2抵押物登记：甲方应按照乙方的要求，将抵押物依法办理登记手续，并将抵押权证书交付给乙方。抵押登记费用由甲方承担。

第六条还款条件与违约责任

6.1还款条件：甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款，即为履行了还款义务。

6.2

违约责任：甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应当按照迟延还款部分金额的【】%支付违约金，并且乙方有权提前收回贷款本金，或依法处分抵押物以优先受偿。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更：本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

7.2合同解除：有下列情形之一的，双方协商一致可以解除本合同：

7.2.1甲方提前还清贷款本息的。

7.2.2抵押物因不可抗力原因灭失，甲方无法继续履行本合同的。

7.2.3法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行的。

7.2.4双方约定的其他解除情形。

第八条争议解决方式

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同终止：本贷款全部清偿完毕后，本合同即告终止。

9.3合同解除：