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2025年度南京城区二手房买卖服务合同
甲方(卖方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(买方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房产描述
1.房产信息
房产1:位于______(具体地址),房产证号为______,建筑面积为______平方米,户型为______。
房产2(如有):位于______(具体地址),房产证号为______,建筑面积为______平方米,户型为______。
房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求(如房屋结构安全、配套设施等)。
2.房产质量要求
乙方购买的房产应具备质量合格证明文件,如房产证、房屋质量检测报告等。
房产的质量应满足居住要求,包括但不限于房屋结构安全、水电设施、装修质量等方面的要求。
甲方保证所提供的房产在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房产质量问题导致的居住问题或安全隐患。
二、房产价格与支付方式
1.房产价格
房产1的价格为______元/平方米,总价为______元。
房产2(如有)的价格为______元/平方米,总价为______元。
甲方提供的房产价格根据市场行情及房产实际情况确定。
2.支付方式
乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金______元。
乙方应在合同约定的交付日期前支付剩余房款______元。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同约定的交付日期前______个工作日内将房产交付给乙方。
对于交付日期的变更,双方应提前______个工作日书面通知对方。
2.交房地点
甲方将房产交付至乙方指定的______(详细地址)。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
若甲方未按合同约定时间交付房产,应向乙方支付违约金______元/日。
若乙方未按合同约定支付房款,应向甲方支付违约金______元/日。
2.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交______仲裁委员会仲裁。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的房产进行查看和确认,如发现房产不符合要求,有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整交易条件,但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内交付符合要求的房产,并按照合同约定协助乙方办理过户手续。
为乙方提供必要的协助,如提供相关文件、资料等。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求购买房产后,有权要求甲方按照约定交付房产并协助办理过户手续。
如因甲方原因导致交付延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定支付房款。
对甲方提供的与房产相关的信息必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交付房产前应对房产进行自检,确保房产符合合同要求。
甲方在收到房产后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如更换房产等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2.房款支付
根据合同约定,在甲方交付房产并办理过户手续后,乙方支付剩余房款______元(大写:______)。
3.尾款支付
在乙方完成所有付款义务且甲方办理过户手续后的______个工作日内(具体时长),甲方向乙方提供房产所有权证明文件,乙方支付尾款______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房产,每逾期一天,应向乙方支付违约金______元/日。
如甲方无故拒绝办理过户手续,应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付房款,每逾期一天,应向甲方支付违约金______元/日。
如乙方提供的付款方式不符合合同约定,应承担因此给甲方造成的损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除
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