2025年度南京市标准化住宅租赁合同示范文本.docx

2025年度南京市标准化住宅租赁合同示范文本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、设施设备等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、卫生等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、押金与维修责任

1.押金

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金______元。

在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后______个工作日内无息退还押金。

2.维修责任

房屋及设施设备的日常维修责任由乙方承担，但甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修责任。

乙方在使用过程中造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

按照合同约定提供符合要求的房屋，并保证房屋的安全性和舒适性。

在租赁期内不得随意提高租金，除非双方另有书面协议。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，并享有居住安宁。

有权在租赁期满后，按照约定退还房屋。

义务：

按照合同约定支付租金，并爱护房屋及附属设施。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自将房屋转租或转借他人使用。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构或设施。

乙方不得在房屋内从事违法活动或损害公共利益的行为。

2.维护责任

乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养。

如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%支付滞纳金。

2.押金

乙方在签订合同时应向甲方支付押金______元。

租赁期满后，如乙方遵守合同规定，甲方应在乙方搬离房屋后______个工作日内无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一日，应按照押金总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在租赁期间无故提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%支付违约金。

如乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。

如乙方擅自转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事