2025年度南宁市住宅租赁合同协议通用范本.docx

2025年度南宁市优质住宅租赁合同协议通用范本

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、装修验收合格证等。

租赁物的质量应满足租赁合同的设计要求，包括但不限于居住舒适度、安全性、功能性等方面的要求。

乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的房屋故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）通知乙方解除租赁合同。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

租金总额为______元（大写：______），租金支付日期为每月______日。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。

甲方在接到乙方交付通知后______个工作日内完成验收并支付租金。

2.交付地点

乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、交付条件与责任

1.交付条件

乙方应在合同约定的交付时间前将租赁物交付给甲方，并确保租赁物符合合同约定的质量要求。

交付时，乙方应向甲方提供房屋产权证、装修验收合格证等相关证明文件。

2.交付责任

乙方保证租赁物在交付时无任何权属争议和瑕疵，如有权属争议或瑕疵，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方应确保租赁物交付时无任何安全隐患，如有安全隐患，乙方应立即整改并承担相关费用。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向南宁市仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决地点

争议解决地点为南宁市。

十、其他约定

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更

本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同解除

合同的解除应按照本合同约定的条件和程序进行。任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

4.合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十一、合同解除与终止

1.合同解除条件

（1）乙方未按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定；

（2）甲方未按合同约定支付租金或存在严重违约行为；

（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（4）双方协商一致解除合同。

2.合同终止条件

合同期限届满，合同自然终止。

十二、通知

1.通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。

2.通知送达

通知自发送之日起视为送达，但以实际收到为准。

十三、合同解除后的处理

1.租赁物返还

合同解除后，甲方应立即将租赁物返还给乙方。

2.租金退还

如合同解除前，甲方已支付租金，乙方应按比例退还甲方租金。

3.损害赔偿

双方应根据合同约定和法律规定，对因合同解除而产生的损失进行赔偿。

十四、不可抗力

1.定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.影响处理

发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除其违约责任。

十五、合同附件

1.租赁物清单

2.租赁物使用规则

3.其他附件

十四、合同的终止

1.终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）任何一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

2.终止通知

合同终止的通知应以书面形式进行，自通知送达对方之日起生效。

十五、合同解除后的后续处理

1.租赁物返还

合同解除后，甲方应立即将租赁物返还给乙方，并确保租赁物处于良好状态。

2.租金结算

合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金和相关费用。