2025年度南宁租赁市场房屋租赁合同范本.docx

2025年度南宁租赁市场房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、家具配置等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、装修验收报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计出租的房屋数量如下：

房屋1：数量为______（套）。

房屋2（如有）：数量为______（套）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

房屋1的单价为______元/（月），房屋2（如有）的单价为______元/（月）。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）入住房屋。

对于续租情况，双方应提前______天（具体时长）协商并签订续租合同。

2.租赁地点

乙方租赁的房屋位于甲方位于______（详细地址）的房屋。

四、押金与费用

1.押金

乙方在签订合同时需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约情况，甲方应无息退还押金。

2.费用

租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担，具体费用标准以甲方提供的收费标准为准。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在乙方违约的情况下终止租赁合同。

义务：

保证房屋符合租赁合同约定的条件，包括房屋的安全性、卫生性等。

在租赁期间，负责房屋的日常维修和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋。

有权在租赁期满后获得房屋的退还。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

负责房屋的正常使用和维护，不得擅自改变房屋结构。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合租赁条件。

甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行验收。

2.维护标准

房屋的维护标准以租赁合同约定的条件以及国家相关标准为准。

如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

乙方应在签订租赁合同后的______个工作日内（具体时长）支付首付款，金额为______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应每月在约定的日期前支付当月的租金，金额为______元。

3.保证金

乙方应在签订租赁合同后支付保证金______元，租赁期满后无违约情况，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失