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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四小产权房使用权转让合同示范文本

本合同目录一览

1.合同签订依据与适用法律

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关规定

2.双方基本信息

2.1出让人基本信息

2.2受让人基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋结构类型

3.3房屋面积

3.4房屋权属证书信息

4.使用权转让内容

4.1使用权转让范围

4.2使用权转让期限

4.3使用权转让费用

5.转让条件及限制

5.1转让条件

5.2转让限制

6.转让费用及支付方式

6.1转让费用总额

6.2分期支付方式

6.3支付时间节点

7.房屋现状及交付

7.1房屋现状描述

7.2房屋交付时间

7.3房屋交付条件

8.使用权维护与保养

8.1维护责任

8.2保养要求

8.3违约责任

9.违约责任及争议解决

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3争议解决方式

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.房屋权属变更登记

11.1登记责任

11.2登记费用

11.3登记时间

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

2.双方基本信息

2.1出让人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。

2.2受让人：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。

3.2房屋结构类型：砖混结构、框架结构等。

3.3房屋面积：具体面积，如建筑面积、使用面积等。

3.4房屋权属证书信息：房屋所有权证号、土地使用权证号等。

4.使用权转让内容

4.1使用权转让范围：具体包括房屋的占有、使用、收益权等。

4.2使用权转让期限：具体起止日期，如2024年1月1日至2029年12月31日。

4.3使用权转让费用：总额为人民币万元整。

5.转让条件及限制

5.1转让条件：受让人须具备完全民事行为能力，并支付全部转让费用。

5.2转让限制：受让人不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、抵押、转让使用权。

6.转让费用及支付方式

6.1转让费用总额：人民币万元整。

6.2分期支付方式：首期支付人民币万元整，余款于合同签订后日内支付完毕。

6.3支付时间节点：具体支付日期，如每月日支付万元。

7.房屋现状及交付

7.1房屋现状描述：房屋现状为空置，无任何损坏，符合合同约定的交付条件。

7.2房屋交付时间：合同签订后日内。

7.3房屋交付条件：受让人在交付时，应提供有效身份证明，并支付首期转让费用。

8.使用权维护与保养

8.1维护责任：受让人负责房屋的使用和维护，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

8.2保养要求：受让人应定期进行房屋清洁、维修和保养，保持房屋内外整洁、安全。

8.3违约责任：如因受让人未履行维护保养义务导致房屋损坏，受让人应承担修复责任，并赔偿出让人因此遭受的损失。

9.违约责任及争议解决

9.1违约情形：包括未按时支付转让费用、擅自改变房屋结构、违反转让限制等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

9.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、双方协商一致等。

10.2合同解除程序：解除合同应提前通知对方，并在双方确认后办理相关手续。

10.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应妥善处理房屋及有关事项，包括返还房屋、退还转让费用等。

11.房屋权属变更登记

11.1登记责任：受让人负责办理房屋权属变更登记手续。

11.2登记费用：登记费用由受让人承担。

11.3登记时间：自合同生效之日起日内完成房屋权属变更登记。

12.合同生效及终止

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