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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四宅基地土地租赁与使用权变更合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2宅基地土地

1.3使用权

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租赁用途

1.7合同生效与解除

2.宅基地土地的权属与状况

2.1土地权属证明

2.2土地现状描述

2.3土地附属设施

3.租赁权的授予与接受

3.1租赁权的授予

3.2租赁权的接受

3.3租赁权的期限

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3相关费用及支付

5.使用权的限制与义务

5.1使用权限制

5.2使用权义务

5.3维护与保养

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金的计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.合同附件

10.1附件一：宅基地土地权属证明

10.2附件二：土地现状描述

10.3附件三：租赁协议书

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效地点

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止日期

12.3合同终止手续

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2争议处理方式

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。

（2）乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。

1.2宅基地土地

宅基地土地指位于_________的，具有_________（集体土地性质/国有土地性质）的_________（具体地址）。

1.3使用权

使用权指乙方在租赁期限内对宅基地土地的使用、收益权利。

1.4租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.5租金及支付方式

租金为人民币_________元/年，乙方应于每年的_________月_________日前支付当年的租金。

1.6租赁用途

乙方租赁宅基地土地的用途为_________。

1.7合同生效与解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方违约，对方有权解除合同。

第二条宅基地土地的权属与状况

2.1土地权属证明

甲方应向乙方提供宅基地土地的权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。

2.2土地现状描述

宅基地土地现状为_________，土地附属设施包括_________。

2.3土地附属设施

土地附属设施包括_________，乙方在租赁期间有权使用。

第三条租赁权的授予与接受

3.1租赁权的授予

甲方同意将宅基地土地的使用权授予乙方。

3.2租赁权的接受

乙方接受甲方授予的宅基地土地的使用权。

3.3租赁权的期限

租赁期限为第一条所述期限。

第四条租金及相关费用

4.1租金金额

租金为人民币_________元/年。

4.2租金支付方式

租金支付方式为现金支付，乙方应于每年的_________月_________日前支付当年的租金。

4.3相关费用及支付

第五条使用权的限制与义务

5.1使用权限制

乙方在租赁期间不得改变宅基地土地的用途，不得进行破坏性建设。

5.2使用权义务

乙方应合理使用宅基地土地，不得损害土地的自然资源和生态环境。

5.3维护与保养

乙方应对宅基地土地及其附属设施进行定期维护与保养。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

6.2合同解除

（1）有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金；

乙方违反本合同约定的使用权的限制；

乙方未按约定进行维护与保养。

（2）有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供宅基地土地；

甲方违反本合同约定的使用权的限制；

甲方未按约定进行维护与保养。

6.3解除条件

任何一方解除合同，应提前_________日书面通知对方，并书面说明解除合同的理由