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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖及物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3物业管理公司基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产配套设施

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.房产过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

4.4过户所需材料

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4验收不合格的处理

6.物业管理服务内容

6.1物业管理范围

6.2物业管理费

6.3物业管理费缴纳方式

6.4物业管理服务期限

7.物业维修及养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

7.3维修养护费用承担

7.4维修养护申请流程

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理方式

8.3纠纷处理期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案期限

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1房产产权证复印件

13.2房产买卖合同

13.3物业管理合同

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2争议解决方式

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：_________

1.1.2买方法定代表人：_________

1.1.3买方住所地：_________

1.1.4买方联系方式：电话_________，邮箱_________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：_________

1.2.2卖方法定代表人：_________

1.2.3卖方住所地：_________

1.2.4卖方联系方式：电话_________，邮箱_________

1.3物业管理公司基本信息

1.3.1物业管理公司名称：_________

1.3.2物业管理公司法定代表人：_________

1.3.3物业管理公司住所地：_________

1.3.4物业管理公司联系方式：电话_________，邮箱_________

2.房产基本信息

2.1房产地址：_________

2.2房产产权证号：_________

2.3房产面积：_________平方米

2.4房产用途：_________

2.5房产配套设施：_________

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币_________元整

3.2付款方式：_________

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：人民币_________元整，于合同签订后_________日内支付；

3.3.2尾款：人民币_________元整，于房产过户手续办理完毕后_________日内支付；

3.4付款凭证：付款方应提供相应的银行转账记录或现金支付凭证。

4.房产过户手续

4.1过户时间：_________

4.2过户费用：_________

4.3过户流程：

4.3.1卖方提供房产产权证、身份证等文件；

4.3.2买方支付交易款项；

4.3.3卖方协助买方办理房产过户手续；

4.3.4物业管理公司协助办理物业交割手续；

4.4过户所需材料：_________

5.房产交付及验收

5.1交付时间：_________

5.2验收标准：_________

5.3验收流程：

5.3.1买方在交付时间前一日通知卖方；

5.3.2卖方应确保房产符合验收标准；

5.3.3双方共同对房产进行验收；

5.3.4验收不合格，卖方应在_________日内进行整改；

5.4验收不合格的处理：_________

6.物业管理服务内容

6.1物业管理范围：_________

6.2物业管理费：人民币_________元/月

6.3物业管理费缴纳方式：_________

6.4物业管理服务期限：