二零二四年度二手房中介及按揭服务合同带眉脚.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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二零二四年度二手房中介及按揭服务合同2

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（中介方）

1.3丙方（贷款机构）

1.4二手房

1.5中介服务

1.6按揭服务

第二条服务内容

2.1乙方负责为甲方提供二手房买卖中介服务，包括但不限于：

2.1.1房源信息收集与发布

2.1.2带看房服务

2.1.3谈判协助

2.1.4交易流程协助

2.1.5产权过户协助

2.2乙方负责为甲方提供按揭服务，包括但不限于：

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2.2.1贷款咨询

2.2.2贷款申请

2.2.3贷款审批跟进

2.2.4贷款合同签订

2.2.5贷款放款及还款指导

第三条服务费用

3.1乙方提供的中介服务费为成交价的百分之二（2%）

3.2乙方提供的按揭服务费为贷款金额的百分之零点五（0.5%）

3.3甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用

第四条服务期限

4.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年（2024年度）

4.2乙方应在合同有效期内完成中介及按揭服务

第五条甲方义务

5.1提供真实、准确、完整的购房信息及资料

5.2按照约定支付服务费用

5.3配合乙方完成交易流程及按揭服务

第六条乙方义务

6.1诚实守信，为甲方提供专业的中介及按揭服务

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6.2保护甲方隐私，妥善保管甲方的购房资料

6.3按照约定完成中介及按揭服务

第七条丙方义务

7.1按照约定审批甲方贷款申请

7.2按时放款及回收贷款

7.3保护甲方隐私，妥善保管甲方的贷款资料

第八条违约责任

8.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任

8.2乙方未按照约定完成中介及按揭服务的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任

8.3丙方未按照约定审批贷款申请或未按时放款及回收贷款的，甲方有权解除合同，并追究丙方违约责任

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

9.2双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉

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第十条合同的变更、解除和终止

10.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认

10.2合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除已实际发生的费用）

第十一条必威体育官网网址条款

11.1甲、乙、丙三方应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以必威体育官网网址

11.2违反必威体育官网网址条款的，违约方应承担相应的法律责任

第十二条通知与送达

12.1甲、乙、丙三方应互相提供有效的联系方式，并确保通知与送达的有效性

12.2任何一方发出的通知，应以书面形式发送至其他各方指定的联系方式

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明

13.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行合同义务

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第十四条合同的签署

14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份

14.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指合同签订之日起，拟购买二手房的买方。

1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方提供二手房买卖中介服务及按揭服务。

1.3丙方（贷款机构）：指为甲方提供贷款的银行或其他金融机构。

1.4二手房：指本合同项下甲方向丙方申请贷款购买的房产。

1.5中介服务：指乙方为甲方提供的二手房买卖过程中的各项服务，包括但不限于房源信息收集与发布、带看房服务、谈判协助、交易流程协助及产权过户协助等。

1.6按揭服务：指乙方为甲方提供的贷款咨询、贷款申请、贷款审批跟进、贷款合同签订及贷款放款及还款指导等服务。

第二条服务内容

2.1乙方负责为甲方提供二手房买卖中介服务，包括但不限于：

2.1.1

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房源信息收集与发布：乙方应根据甲方的购房需求，积极收集并发布符合条件的房源信息，以便甲方选择。

2.1.2带看房服务：乙方应安排专业人员陪同甲方看房，解答甲方关于房源的疑问，并协助甲方了解房源的实际情况。

2.1.3谈判协助：乙方应协助甲方与房源的卖方进行价格