二零二四年度二手住宅买卖合同参考3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：住宅买卖的基本条款

2.1住宅基本情况

2.2买卖价格及支付方式

2.3交付及过户时间

第三条：住宅质量及瑕疵

3.1住宅质量保证

3.2出卖人承诺

3.3买受人权益保障

第四条：合同的履行及违约责任

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3违约责任及赔偿

第五条：争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3法律途径

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：合同的效力及期限

7.1合同生效条件

7.2合同期限

第八条：附加条款

8.1住宅保险

8.2家具电器转让

8.3物业管理费承担

第九条：合同的附图及附件

9.1住宅所有权证

9.2住宅土地使用权证

9.3其他相关文件

第十条：合同的签字盖章

10.1出卖人签字

10.2买受人签字

10.3见证人签字

第十一条：合同的备案与登记

11.1合同备案

11.2房屋登记

第十二条：合同的继承与转让

12.1合同继承

12.2合同转让

第十三条：合同的解释及适用法律

13.1合同解释权

13.2适用法律

第十四条：其他约定

14.1双方其他约定

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

本合同所指的二手住宅是指甲方拥有的，位于X的住宅，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。

第二条：住宅买卖的基本条款

2.1住宅基本情况

住宅位于X，房屋结构为X，房屋面积为X平方米，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。

2.2买卖价格及支付方式

（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币X万元作为定金；

（2）定金支付后十个工作日内，乙方支付剩余的房款；

（3）房款支付完成后，甲方将住宅过户至乙方名下。

2.3交付及过户时间

甲方应在合同签订后X个工作日内，将住宅交付给乙方使用。过户时间双方协商确定，但最长不得超过合同签订后X个工作日。

第三条：住宅质量及瑕疵

3.1住宅质量保证

甲方保证住宅不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

3.2出卖人承诺

甲方承诺在本合同签订后，如住宅出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复期间的相应费用。

3.3买受人权益保障

乙方在合同签订后，如发现住宅存在重大质量问题，有权要求甲方按照本合同的约定承担责任。

第四条：合同的履行及违约责任

4.1出卖人义务

甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，确保住宅质量，按时交付住宅。

4.2买受人义务

乙方应按照本合同的约定，按时支付房款，配合甲方完成过户手续。

4.3违约责任及赔偿

如甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方未能按照本合同的约定履行义务，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第五条：争议解决方式

5.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。

5.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方可协商解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照本合同的约定支付违约金。

第八条：附加条款

8.1住宅保险

在本合同签订后，甲方应将其持有的住宅保险合同权益转让给乙方，保险合同编号为X。

8.2家具电器转让

本合同项下的住宅附属家具、电器等物品，甲方同意在房屋交付时一并转让给乙方。具体物品清单见附件。

8.3物业管理费承担

自乙方入住之日起，住宅的物业管理费由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续。

第九条：合同的附图及附件

9.1住宅所有权证

甲方应向乙方出示住宅所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。

9.2住宅土地使用权证

甲方应向乙方出示住宅土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。

9.3其他相关文件

本合同签订后，甲方应向乙方提供与住宅相关的所有其他文件，包括但不限于维修记录、入住通知书等。

第十条：合同的签字盖章

10.1出卖人签字

甲方（出卖人）在此合同上签字或盖章，以