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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度买二手房合同补充协议：房屋维修责任约定

本合同目录一览

1.1.房屋基本情况介绍

1.2.1.1房屋位置及产权信息

1.2.1.2房屋面积及结构

1.2.1.3房屋装修情况

1.3.1.1供水、供电、供气等相关设施情况

1.3.1.2供暖、空调、电梯等相关设施情况

2.2.维修责任主体及范围

2.1.2.1维修责任主体

2.2.2.2维修责任范围

2.3.2.3维修责任期限

3.3.维修费用承担

3.1.3.1维修费用承担原则

3.2.3.2维修费用估算及支付方式

3.3.3.3维修费用纠纷处理

4.4.维修工程实施

4.1.4.1维修工程实施程序

4.2.4.2维修工程验收标准

4.3.4.3维修工程验收程序

5.5.维修工程保修

5.1.5.1维修工程保修期限

5.2.5.2维修工程保修责任

5.3.5.3维修工程保修范围

6.6.争议解决方式

6.1.6.1争议解决途径

6.2.6.2争议解决程序

6.3.6.3争议解决期限

7.7.违约责任

7.1.7.1违约责任认定

7.2.7.2违约责任承担

7.3.7.3违约责任赔偿

8.8.合同解除条件

8.1.8.1合同解除条件

8.2.8.2合同解除程序

8.3.8.3合同解除后果

9.9.合同生效条件

9.1.9.1合同生效条件

9.2.9.2合同生效时间

9.3.9.3合同生效程序

10.10.合同附件

10.1.10.1房屋维修责任清单

10.2.10.2维修费用清单

10.3.10.3争议解决相关文件

11.11.通知方式及送达

11.1.11.1通知方式

11.2.11.2送达地址及联系方式

11.3.11.3送达时间及证明

12.12.合同变更及解除

12.1.12.1合同变更条件

12.2.12.2合同解除条件

12.3.12.3合同变更及解除程序

13.13.合同终止及终止后果

13.1.13.1合同终止条件

13.2.13.2合同终止程序

13.3.13.3合同终止后果

14.14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1房屋基本情况介绍

1.1.1房屋位置：位于市区路号。

1.1.2房屋产权信息：房屋所有权证号：，产权人为甲方（卖方）。

1.1.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。

1.1.4房屋结构：砖混结构，共层，本房屋位于层。

1.1.5房屋装修情况：房屋内部装修为简装修，包括墙面涂料、地板、厨卫设施等。

1.2维修责任主体及范围

1.2.1维修责任主体：本合同约定的维修责任主体为甲方（卖方）。

1.2.2维修责任范围：

1.2.2.1房屋主体结构、承重墙、梁、板、柱、地梁等；

1.2.2.2房屋供水、供电、供气、供暖、排水等基础设施；

1.2.2.3房屋内外门窗、玻璃、阳台等；

1.2.2.4房屋防水、保温、隔热等；

1.2.2.5房屋装修范围内的设施、设备等。

1.3维修责任期限

1.3.1甲方应在本合同签订之日起年内，对上述维修责任范围内的房屋问题进行维修。

2.1维修费用承担

2.1.1维修费用承担原则：

2.1.1.1甲方承担因房屋自身质量问题导致的维修费用；

2.1.1.2乙方承担因自身使用不当导致的维修费用；

2.1.1.3因第三方原因导致的维修费用，由责任方承担。

2.2维修费用估算及支付方式

2.2.1维修费用估算：双方应共同委托有资质的第三方机构对维修项目进行评估，确定维修费用。

2.2.2支付方式：维修费用由甲方先行垫付，待维修完成后，乙方应按照实际发生费用向甲方支付。

2.3维修费用纠纷处理

2.3.1

如双方对维修费用有异议，可协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.1维修工程实施

3.1.1维修工程实施程序：

3.1.1.1乙方发现房屋问题后，应及时通知甲方；

3.1.1.2甲方应在接到通知后日内进行维修；

3.1.1.3甲方委托维修单位进行维修，并确保维修质量。

3.2维修工程验收标准

3.2.1维修工程验收标准：维修工程完成后，双方应共同对维修工程进行验收，确保维修质量符合相关标准。

3.3维修工程验收程序

3.3.1维修工程验收程