专业物业委托管理协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业物业委托管理协议样本版B版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1专业物业委托管理协议

1.2委托方定义

1.3管理方定义

1.4物业定义

1.5物业地址定义

2.协议范围与内容

2.1管理方职责

2.1.1物业维护

2.1.2物业管理

2.1.3财务管理

2.1.4客户服务

2.2委托方义务

2.2.1支付管理费

2.2.2物业转让与变更

2.2.3物业保险

2.2.4法律法规遵守

3.管理期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3续约条款

4.管理费用

4.1管理费计算方式

4.2费用支付时间

4.3费用调整机制

5.物业维护与改造

5.1维护责任

5.2改造决策

5.3维修资金筹集

6.保险事宜

6.1物业保险购买

6.2保险理赔程序

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除后责任处理

8.违约责任

8.1委托方违约

8.2管理方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用

10.1适用法律

10.2司法管辖

11.其他条款

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知条款

11.3合同附件

12.签署与生效

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同的修订历史

13.1A版修订记录

13.2B版修订记录

14.附件

14.1物业资料清单

14.2管理费用明细表

14.3物业维护与改造计划表

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1专业物业委托管理协议

甲方：（委托方全称）

乙方：（管理方全称）

1.2委托方定义

甲方为物业的合法所有者或合法使用者，授权乙方对位于【物业地址】的物业进行专业管理。

1.3管理方定义

乙方为具有专业物业管理资质的公司，接受甲方委托，对【物业地址】的物业进行管理。

1.4物业定义

指位于【物业地址】，由甲方拥有或使用的所有建筑物、设施、设备和土地。

1.5物业地址定义

物业地址：【物业地址】

2.协议范围与内容

2.1管理方职责

2.1.1物业维护

乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行，维护物业的良好状态。

2.1.2物业管理

乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作。

2.1.3财务管理

乙方负责物业的财务管理工作，包括但不限于物业费用的收取、结算及报表的制作。

2.1.4客户服务

乙方负责提供客户服务，包括但不限于解答业主疑问、处理业主投诉等。

2.2委托方义务

2.2.1支付管理费

甲方应按照本协议约定的费用标准和支付时间，向乙方支付物业管理费。

2.2.2物业转让与变更

甲方在物业发生转让或变更时，应及时通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。

2.2.3物业保险

甲方应按照乙方的建议，为物业购买必要的保险，并将保险单副本交给乙方。

2.2.4法律法规遵守

甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害乙方合法权益。

3.管理期限

3.1起始日期

本协议自【起始日期】起生效。

3.2终止日期

本协议至【终止日期】止。

3.3续约条款

如双方同意续约，应在本协议终止前【提前通知期限】书面通知对方。

4.管理费用

4.1管理费计算方式

管理费根据物业的面积、物业公司管理费标准等因素，按照【计算公式】计算。

4.2费用支付时间

甲方应在每月的【支付时间】前，向乙方支付管理费。

4.3费用调整机制

管理费的调整应根据【调整依据】进行，并提前【通知期限】通知甲方。

5.物业维护与改造

5.1维护责任

乙方负责物业的日常维护工作，确保设施设备正常运行。

5.2改造决策

物业的大规模改造或更新，需双方共同协商决策。

5.3维修资金筹集

维修资金的筹集和使用应按照【筹集和使用办法】进行。

6.保险事宜

6.1物业保险购买

甲方应购买物业保险，并将保险单副本交给乙方。

6.2保险理赔程序

如发生保险事故，甲方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

本协议的变更应由双方协商一致，并书面确认。

7.2解除条件

本协议的解除应由双方协商一致，并书面确认。

7.3解除后责任处理

协议解除后，乙方应按照甲方的要求，将物业恢复至解除前的状态。

8.违约责任

8.1委托方违约

如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金