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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁及物业管理服务标准化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3物业管理方信息

2.租赁标的物描述

2.1商铺位置及面积

2.2商铺设施及配置

2.3商铺用途限制

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3付款方式

4.4逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

6.2专项物业管理服务

6.3附加物业管理服务

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准

7.2费用支付方式

7.3费用调整

8.物业使用及维护责任

8.1租赁方使用责任

8.2物业维护责任

8.3设施设备保养责任

9.商铺装修及改动

9.1装修审批流程

9.2装修费用承担

9.3装修验收标准

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1租赁方名称：

1.1.2法定代表人（或负责人）：

1.1.3联系地址：

1.1.4联系电话：

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称：

1.2.2法定代表人（或负责人）：

1.2.3联系地址：

1.2.4联系电话：

1.3物业管理方信息

1.3.1物业管理方名称：

1.3.2法定代表人（或负责人）：

1.3.3联系地址：

1.3.4联系电话：

2.租赁标的物描述

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺所在区域：

2.1.2商铺具体地址：

2.1.3商铺面积：平方米

2.2商铺设施及配置

2.2.1商铺内部设施：

2.2.2商铺外部设施：

2.2.3商铺公共设施：

2.3商铺用途限制

2.3.1商铺主要用途：

2.3.2商铺次要用途：

2.3.3商铺禁止用途：

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.2租赁续租条款

3.2.1续租条件：

3.2.2续租流程：

3.2.3续租租金调整：

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1月租金：人民币元

4.1.2年租金：人民币元

4.2支付时间

4.2.1每月支付时间：

4.2.2每年支付时间：

4.3付款方式

4.3.1付款方式一：

4.3.2付款方式二：

4.4逾期支付罚则

4.4.1逾期支付金额：

4.4.2逾期支付利率：

4.4.3逾期支付处理：

5.租金调整

5.1调整依据

5.1.1调整依据一：

5.1.2调整依据二：

5.2调整频率

5.2.1调整频率一：

5.2.2调整频率二：

5.3调整通知

5.3.1调整通知方式：

5.3.2调整通知时间：

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

6.1.1清洁服务：

6.1.2安全保卫服务：

6.1.3维修服务：

6.2专项物业管理服务

6.2.1设施设备维护：

6.2.2环境绿化：

6.3附加物业管理服务

6.3.124小时客服：

6.3.2客户投诉处理：

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准

7.1.1基础物业管理费：人民币元/月

7.1.2专项物业管理费：人民币元/月

7.2费用支付方式

7.2.1支付方式一：

7.2.2支付方式二：

7.3费用调整

7.3.1调整依据：

7.3.2调整程序：

8.物业使用及维护责任

8.1租赁方使用责任

8.1.1租赁方应按照商铺用途合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

8.1.2租赁方应爱护并合理使用商铺内的设施设备，不得随意损坏或擅自拆卸。

8.1.3租赁方应遵守物业管理规定，不得在商铺内进行影响他人正常使用的行为。

8.2物业维护责任

8.2.1出租方应保证商铺在租赁期间符合安全、卫生、消防