二零二四年度住宅小区物业电梯维护成本与服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业电梯维护成本与服务协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.电梯基本情况

3.1电梯型号

3.2电梯数量

3.3电梯安装位置

4.维护范围

4.1常规保养

4.2故障维修

4.3电梯改造

5.维护服务内容

5.1保养项目

5.2维修项目

5.3电梯改造项目

6.服务期限

6.1维护期限

6.2合同生效日期

6.3合同终止日期

7.维护费用

7.1常规保养费用

7.2故障维修费用

7.3电梯改造费用

8.费用支付方式

8.1支付期限

8.2支付方式

8.3逾期支付处理

9.质量保证

9.1保养质量

9.2维修质量

9.3电梯改造质量

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：电梯工程有限公司

2.2乙方地址：市区路号

3.电梯基本情况

3.1电梯型号：品牌型号

3.2电梯数量：共10部

3.3电梯安装位置：住宅小区各栋住宅楼

4.维护范围

4.1常规保养

4.1.1每月进行一次全面清洁和润滑保养

4.1.2每季度进行一次电气系统检查和调整

4.1.3每半年进行一次机械系统检查和维护

4.2故障维修

4.2.124小时内响应故障报修

4.2.2在接到报修后2小时内到达现场

4.2.3在24小时内完成维修工作

4.3电梯改造

4.3.1根据甲方需求进行电梯升级改造

4.3.2提供改造方案和预算

4.3.3确保改造后的电梯符合国家相关标准和规范

5.维护服务内容

5.1保养项目

5.1.1电梯外观清洁

5.1.2电梯内部清洁

5.1.3电梯门系统检查与维护

5.1.4电梯控制系统检查与维护

5.2维修项目

5.2.1电梯故障排除

5.2.2电梯零部件更换

5.2.3电梯系统升级

5.3电梯改造项目

5.3.1电梯门系统改造

5.3.2电梯控制系统改造

5.3.3电梯轿厢改造

6.服务期限

6.1维护期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止

6.2合同生效日期：2024年1月1日

6.3合同终止日期：2026年12月31日

7.维护费用

7.1常规保养费用：人民币X元/部/年

7.2故障维修费用：人民币X元/次

7.3电梯改造费用：根据实际情况另行报价

8.费用支付方式

8.1支付期限：乙方完成保养、维修或改造服务后，甲方应在收到乙方提供的正式发票之日起15日内支付相应费用。

8.2支付方式：甲方应通过银行转账方式支付费用，转账信息如下：

收款人名称：电梯工程有限公司

银行账号：05

开户银行：银行分行

8.3逾期支付处理：若甲方逾期支付，乙方有权按照逾期金额的每日万分之五收取滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。

9.质量保证

9.1保养质量：乙方保证在保养期间，电梯的运行安全可靠，无因保养不当导致的故障。

9.2维修质量：乙方保证在维修期间，电梯故障得到彻底解决，且维修后的电梯性能符合原设计要求。

9.3电梯改造质量：乙方保证改造后的电梯符合国家相关标准和规范，且在改造后进行试运行，确保正常运行。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

10.2乙方违约责任：若乙方未按时完成保养、维修或改造服务，或服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同解除

12.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均可解除合同：

一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

因