2025年度商业地产买卖合同范本及注意事项3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度商业地产买卖合同范本及注意事项

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业地产，乙方有意购买该商业地产，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在商业地产买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业地产：指用于商业经营、办公、仓储、物流等用途的房地产。

2.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。

3.合同标的：指甲方出售的商业地产。

3.2关键词解释：

1.出卖方：指甲方，即拥有并出售商业地产的当事人。

2.买受方：指乙方，即购买商业地产的当事人。

3.买卖价格：指甲乙双方协商一致的商业地产成交价格。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付买卖价格。

2.出卖方有权提供商业地产的权属证明文件。

3.出卖方应保证商业地产的权属清晰，不存在任何争议。

4.出卖方应按照合同约定的时间、地点交付商业地产。

4.2乙方的权利和义务：

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付商业地产。

2.买受方应按照合同约定支付买卖价格。

3.买受方应按照合同约定的时间、地点接收商业地产。

4.买受方应保证支付买卖价格的资金来源合法。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

甲方将商业地产交付给乙方，履行地点为_________________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点将商业地产交付给乙方。

2.乙方应在收到商业地产后，按照合同约定支付买卖价格。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同。

2.任何一方违约，对方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。

2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定办理商业地产的权属变更手续。

2.合同终止后，双方应相互退还已支付或收到的款项。

3.合同终止后，双方应相互承担因合同解除而产生的其他责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.买卖价格：指本合同约定的商业地产成交价格，包括但不限于土地使用权、建筑物及其他附属设施。

2.税费：指按照国家相关法律法规，由买方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

3.其他费用：指本合同约定的其他应由买方承担的费用，如房屋维修基金、物业费等。

7.2支付方式：

1.买方应通过银行转账方式支付全部费用。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部费用一次性支付至甲方指定账户。

7.3支付时间：

1.买方应在合同签订后的____个工作日内支付定金，金额为买卖价格的____%。

2.买方应在合同签订后的____个工作日内支付剩余款项。

7.4支付条款：

1.甲方收到买方支付的款项后，应及时出具收款凭证。

2.买方应保留支付凭证，以备日后查证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未能按合同约定时间、地点交付商业地产，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。

2.甲方在交付商业地产时，如存在权属瑕疵，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定时间、地点支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.乙方在未支付全部款项前