2025年度商业地产使用权出租合同.docx

2025年度商业地产使用权出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商业地产描述

1.地产名称与位置

地产名称为______，位于______（详细地址）。

地产面积：______平方米。

地产用途：______。

2.地产质量要求

甲方保证提供的商业地产符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的出租资质。

乙方在使用过程中应保持地产的完好状态，不得擅自改动结构或设施。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。

乙方应按约定时间支付租金，逾期支付应承担滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商业地产交付给乙方。

乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将商业地产交付至______（详细地址）。

四、维修与责任

1.维修责任

甲方负责商业地产的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。

乙方在使用过程中对地产造成的合理损耗，甲方不予追究责任。

乙方应负责对地产进行必要的维修和保护，并承担相关费用。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商业地产进行监督，确保乙方按照约定的用途使用。

有权在乙方违反合同约定或造成地产损坏时，要求乙方进行整改或赔偿。

义务：

向乙方提供符合合同约定的商业地产，并保证地产的合法出租状态。

在租赁期间，负责地产的日常管理和维护，确保地产的安全和完好。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间正常使用商业地产，并享有商业地产内的合法权益。

如遇到地产问题，有权要求甲方及时处理。

义务：

按照合同约定的方式使用商业地产，不得擅自改变地产的结构和用途。

负责商业地产的日常维护，并承担因不当使用造成的损失。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在租赁开始前对商业地产进行自检，确保地产符合合同要求。

甲方在乙方接收地产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的地产名称、位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复地产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方应在签订合同的同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商业地产或造成地产损坏，每逾期一天，应按照未提供或损坏部分的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金或造成地产损坏，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。

如乙方擅自改变地产结构或用途，应承担由此产生的全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知