2025年度商业房产抵押融资合同范本.docx

2025年度商业房产抵押融资合同范本

甲方（抵押方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（融资方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、融资条款

1.融资金额

乙方同意向甲方提供融资总额为______元人民币的抵押贷款。

2.融资期限

本合同融资期限自合同生效之日起至______年______月______日止。

3.利息计算

本合同融资利息按年利率______%计算，采用按月结息，到期一次性还本付息的方式。

4.还款方式

甲方应按照合同约定按时偿还乙方融资本金及利息。

二、抵押物描述

1.抵押物名称

甲方以其拥有的位于______的商业房产作为抵押物。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为______元人民币。

3.抵押物权属

甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

三、合同履行与违约责任

1.合同履行

甲方应按照合同约定履行还款义务，乙方应按照合同约定提供融资服务。

2.违约责任

如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权采取法律手段追偿，并要求甲方支付违约金。

如乙方未按合同约定提供融资服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

四、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的融资进行审查，如发现融资条件不符合要求，有权拒绝提供融资。

有权要求乙方提供抵押物的相关信息，包括但不限于产权证明、评估报告等。

义务：

在合同规定的时间内履行还款义务，并按照合同约定支付利息。

保管好抵押物，并确保抵押物的安全。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供融资后，有权要求甲方按照约定偿还本金及利息。

如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供融资服务，并确保融资资金的安全使用。

定期检查抵押物的状况，确保抵押物的价值。

六、抵押物的保管与使用

1.保管责任

甲方应负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

2.使用限制

甲方在抵押期间，不得将抵押物用于任何非法用途，不得擅自改变抵押物的用途。

七、贷款的提前偿还与变更

1.提前偿还

甲方有权在合同约定的贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但应提前向乙方提出书面申请。

2.贷款变更

未经乙方书面同意，甲方不得变更贷款的金额、期限、利率等合同条款。

八、合同终止与解除

1.合同终止

本合同在贷款本息全部偿还后自动终止。

2.合同解除

（1）一方违约，且违约方在接到违约通知后______个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务；

（2）一方违约，导致合同目的无法实现；

（3）双方协商一致解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于融资条件、抵押物信息等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月