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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四全新房地产项目预售合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府政策规定

1.3本合同条款

2.合同主体

2.1预售方信息

2.1.1预售方名称

2.1.2预售方地址

2.1.3预售方法定代表人

2.2购买方信息

2.2.1购买方名称

2.2.2购买方地址

2.2.3购买方法定代表人

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目性质

3.4项目规模

3.5项目规划

4.预售范围

4.1预售面积

4.2预售户型

4.3预售价格

5.预售方式

5.1预售方式说明

5.2预售时间安排

5.3预售款支付方式

6.预售合同签订

6.1合同签订时间

6.2合同签订地点

6.3合同签订方式

7.预售款交付

7.1预售款支付比例

7.2预售款支付时间

7.3预售款支付方式

8.预售合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约责任概述

9.2预售方违约责任

9.3购买方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同生效

11.3合同修改

11.4合同解除

11.5合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1项目规划图

13.2项目效果图

13.3项目配套设施

13.4预售合同附件

14.合同备案及生效日期

14.1合同备案机关

14.2合同备案手续

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《商品房销售管理办法》

1.2地方政府政策规定

1.2.1市房地产管理局关于商品房预售管理的若干规定

1.2.2市关于房地产税收优惠政策的通知

1.3本合同条款

第二条合同主体

2.1预售方信息

2.1.1预售方名称：房地产开发有限公司

2.1.2预售方地址：省市区路号

2.1.3预售方法定代表人：

2.2购买方信息

2.2.1购买方名称：

2.2.2购买方地址：省市区路号

2.2.3购买方法定代表人：

第三条项目基本情况

3.1项目名称：新城

3.2项目地址：省市区路号

3.3项目性质：住宅

3.4项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

3.5项目规划：包含住宅、商业、教育、休闲等多种业态

第四条预售范围

4.1预售面积：住宅面积为万平方米

4.2预售户型：一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种户型

4.3预售价格：住宅价格范围为元/平方米至元/平方米

第五条预售方式

5.1预售方式说明：本项目采用一次性付款、分期付款和银行按揭贷款等方式

5.2预售时间安排：预售时间为200X年X月X日至200X年X月X日

5.3预售款支付方式：预售款可通过银行转账、现金支付等方式支付

第六条预售合同签订

6.1合同签订时间：200X年X月X日

6.2合同签订地点：房地产开发有限公司办公地点

6.3合同签订方式：双方代表现场签订

第七条预售款交付

7.1预售款支付比例：购房款支付比例按照购房合同约定的分期付款方式进行

7.2预售款支付时间：首付款在签订合同后日内支付，后续款项按照合同约定的付款节点支付

7.3预售款支付方式：购房款支付方式包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定

第八条预售合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1预售方原因解除：预售方因政府规划变更、项目建设原因等导致项目无法按期交付，经双方协商一致同意解除合同

8.1.2购买方原因解除：因购买方自身原因（如资金问题、个人原因等）要求解除合同

8.2合同解除程序

8.2.1提前通知：一方解除合同需提前日向对方书面通知

8.2.2解除确认：双方应在收到解除通知后日内确认解除合同

8.3合同解除后的处理

8.3.1预售方解除：预售方解除合同，退还已收购房款，并承担相应的违约责任

8.3.2购买方解除：购买方解除合同，预售方应退还已收购房款，并按合同约定支付违约金

第九条违约责任

9.1违约责任概述

9.1.1预售方违约：预售方未按合同约定交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金按已付购房款的一