2025年度商场临时餐饮区租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商场临时餐饮区租赁合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、联系人及联系方式

1.2乙方名称、地址、联系人及联系方式

第二条租赁场地基本情况

2.1租赁场地名称、位置、面积

2.2租赁场地设施及设备情况

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式及金额

3.3付款方式及期限

第四条租金调整

4.1调整原因

4.2调整方式及时间

第五条保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2退还条件及程序

第六条使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

第七条交付与接收

7.1交付时间及条件

7.2接收时间及条件

第八条合同变更及解除

8.1变更条件及程序

8.2解除条件及程序

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件范围

11.2不可抗力处理方式

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

第十四条合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：商场管理有限公司

1.1.1甲方地址：市区路号

1.1.2甲方联系人：张先生

1.2乙方（承租方）名称：餐饮管理有限公司

1.2.1乙方地址：市区路号

1.2.2乙方联系人：李女士

第二条租赁场地基本情况

2.1租赁场地名称：商场临时餐饮区

2.2租赁场地位置：商场一层

2.3租赁场地面积：共计100平方米

2.4租赁场地设施及设备情况：

2.4.1餐桌椅：50套

2.4.2烹饪设备：包括但不限于炉灶、冰箱、微波炉等

2.4.3卫生设施：包括但不限于洗手间、垃圾桶等

2.4.4供电设施：正常市电接入

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月

3.2租金计算方式及金额：每月租金为人民币10,000元，按月支付

3.3付款方式及期限：乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户

第四条租金调整

4.1调整原因：如国家政策调整、市场租金波动等因素

4.2调整方式及时间：甲方应在租金调整前一个月通知乙方，并经双方协商一致后调整租金

第五条保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元

5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户

5.3退还条件及程序：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起5个工作日内退还保证金

第六条使用范围及限制

6.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地内从事餐饮经营业务

6.2使用限制：

6.2.1不得在租赁场地内从事与餐饮经营无关的经营活动

6.2.2不得在租赁场地内进行任何违法活动

6.2.3不得擅自改变租赁场地的结构及用途

第七条交付与接收

7.1交付时间：甲方应在合同签订后5个工作日内将租赁场地交付乙方使用

7.2接收条件：乙方应在甲方交付场地时，对场地设施及设备进行检查，确认无误后签字确认接收

7.3返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在甲方指定的时间内将场地设施及设备完好无损地返还给甲方

第八条合同变更及解除

8.1变更条件：任何一方需对合同内容进行变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议

8.2解除条件：

8.2.1甲方单方面解除合同：如乙方严重违约、经营不善导致租赁场地无法继续使用等

8.2.2乙方单方面解除合同：如甲方未按约定提供租赁场地或设施、存在安全隐患等

8.2.3双方协商一致解除合同：因不可抗力或其他双方无法预见的因素导致合同无法继续履行

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1未按约定提供租赁场地或设施，应赔偿乙方因此遭受的损失

9.1.2未按约定调整租金，应向乙方支付违约金

9.2乙方违约责任：

9.2.1未按约定支付租金，应向甲方支付违约金

9.2.2严重违约，如擅自改变租赁场地用途、造成场地损坏等，应赔偿甲方损失

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议

10.2争议解决机构：如协商不成，