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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度业委会委托物业管理与设施更新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

2.2设施更新项目

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.2设施更新项目费用

4.3支付方式及时间

5.物业管理服务内容

5.1日常物业管理

5.2设施设备维护

5.3环境卫生管理

5.4安全保卫管理

6.设施更新项目内容

6.1更新项目清单

6.2更新项目进度安排

6.3更新项目验收标准

7.合同双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.2乙方权利义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务合同

12.2附件二：设施更新项目合同

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：________________________

甲方地址：________________________

甲方法定代表人：____________________

甲方联系方式：____________________

1.2合同乙方

乙方名称：________________________

乙方地址：________________________

乙方法定代表人：____________________

乙方联系方式：____________________

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

（1）环境卫生管理：负责公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫管理：负责公共区域的安全巡逻、监控管理、门禁管理等；

（3）设施设备维护：负责公共设施的日常维护、保养及维修；

（4）业主服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。

2.2设施更新项目

（1）电梯更新：对老旧电梯进行更换，确保电梯安全、舒适；

（2）照明系统更新：对公共区域的照明系统进行升级，提高照明效果；

（3）停车场改造：对停车场进行改造，提高停车效率；

（4）公共设施维修：对公共设施进行维修，确保设施完好。

3.服务期限

3.1合同起始日期

本合同自____年____月____日起生效。

3.2合同终止日期

本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

乙方提供物业管理服务，甲方应支付物业管理服务费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理服务费用为每月____元/平方米；

（2）物业管理服务费用按季度支付。

4.2设施更新项目费用

乙方负责设施更新项目，甲方应支付设施更新项目费用，具体费用如下：

（1）电梯更新费用为____万元；

（2）照明系统更新费用为____万元；

（3）停车场改造费用为____万元；

（4）公共设施维修费用为____万元。

4.3支付方式及时间

甲方应在每个支付周期内，按照约定的支付方式将费用支付至乙方指定账户。

5.物业管理服务内容

5.1日常物业管理

（1）环境卫生管理：负责公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫管理：负责公共区域的安全巡逻、监控管理、门禁管理等；

（3）设施设备维护：负责公共设施的日常维护、保养及维修；

（4）业主服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。

5.2设施设备维护

（1）定期检查：乙方应定期对公共设施设备进行检查，确保设施设备正常运行；

（2）维修保养：乙方应负责公共设施设备的维修保养工作，确保设施设备完好；

（3）突发事件处理：乙方应迅速响应突发事件，确保业主生命财产安全。

6.设施更新项目内容

6.1更新项目清单

（1）电梯更新：对老旧电梯进行更换，确保电梯安全、舒适；

（2）照明系统更新：对公共区域的照明系统进行升级，提高照明效果；

（3）停车场改造：对停车场进行改造，提高停车效率；

（4）公共设施维修：对公共设施进行维修，确保设施完好。

6.2更新项目进度安排

（1）电梯更新：预计于____年____月____日前完成；

（2）照明系统更新：预计于____年____月____日前