建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制 素材.ppt

第4章建筑装饰工程费用

与装饰工程预算编制;学习重点：;4.1建筑装饰工程费用及其组成内容

4.2建筑装饰工程费用计算程序

4.3建筑装饰工程预算编制

4.4建筑装饰工程预算编制;4.1建筑装饰工程费用的组成及其内容;建筑装饰工程费用的内容;(2)材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

(3)施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

2.措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：

;(1)环境保护费

(2)文明施工费

(3)安全施工费

(4)临时设施费

(5)夜间施工费

(6)二次搬运费

(7)大型机械设备进出场及安拆费

(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

(9)脚手架费

(10)已完工程及设备保护费

(11)施工排水、降水费;;;;;4.2???筑装饰工程费用计算程序;注意事项

在应用广州地区装饰装修工程定额计价程序计算装饰工程造价时，应注意以下事项：

1.适用范围该计价程序只适用于在广州地区单独承包的装饰装修工程，应与《广东省装饰装修工程计价办法（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》一起配套使用。建筑企业承担连同主体一起施工的装饰任务时，不能使用该计价程序，而应随同建筑工程一起执行广州地区建筑工程定额计价程序。装饰工程中的水、电等安装执行广东省安装工程综合定额及相应的计价程序。;2.费率标准确定的方法计算管理费时要按《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》划分的地区类别取费。如广州就属于一类地区。利润率可由承包商根据企业自主情况确定。

3.费用的含义在4-1表中的出现的“子目基价”是指为完成广东省装饰装修工程综合定额中的分部分项工程项目中所需的人工费、材料费、机械费、管理费之和。从中可以发现广东省将直接工程费、管理费和利润合到一起纳入到分部分项工程费中，而没有出现直接费。表4-1中序号3其他项目费根据拟建工程具体情况列项计算。通常是由预留金、材料的购置费、总承包服务费、零星工作项目费等组成。;4.关于建设工程材料进场检验费在编制设计概算、施工图预算时，可按分部分项工程费与措施项目费之和乘以0.3%进行参考计算，列入其他项目费中；在编制竣工结算、工程造价鉴定时，应按实际发生费用计算，列入其他项目费中；招投标工程应将建筑材料进场检验要求列入招标文件，材料进场检验费由施工单位参考以上标准在投标报价时综合考虑。;建筑装饰工程费用计算实例

【例4.1】已知某办公楼装修工程的定额分部分项工程费为800000元，（其中定额人工费为200000元），价差为100000元（其中人工价差为20000元），综合脚手架等按定额子目计算的文明、安全施工措施费为80000元（含该类项目的价差和利润），其他按定额子目计算的措施项目费为20000元（含该类项目的价差和利润），预留金30000元（无零星工程费、总承包服务等其他费用），利润率为35%,堤围防护费费率为0.13%,税金率为3.41%。要求按广州地区定额计价程序计算该装饰工程的造价。;【解】根据题意，按表4-1的计价顺序计算如下：

(1)分部分项工程费

分部分项工程费＝定额分部分项工程费＋价差＋利润

＝800000元＋100000元＋（200000元＋20000元）×35%

＝977000元

(2)措施项目费

措施项目费＝安全防护、文明施工措施费＋其他措施项目费;其中：

＝80000元＋977000元×2.5％

＝104425元

;＝20000元＋977000元×(0.04%+0.1%+2%)

＝20000元+977000元×2.14%

＝40907.8元

那么：

措施项目费＝安全防护、文明施工措施费＋其他措施项目费

＝104425元＋40907.8元

＝145332.8元

;;(5)不含税工程造价

不含税工程造价＝分部分项工程费＋措施费＋其他项目费＋规费

＝977000元＋145332.8元＋30000元

＋54044.41元

＝1206377.21元

(6)堤围防护费和税金

=不含税工程造价×（堤围防护费费率＋税金率）

＝1206377.21元×（0.13%＋3.41%）

＝42705.75元;(7)含税工程造价

含税工程造价＝不含税工程造价＋税金

＝1206377.21元＋42705.75元

＝1249082.96元

;4.3建筑装饰工程预算编制;建筑装饰装修工程预算书一般由下列内容组成：

1.封面一般应有工程名称、建设单位名称、施工单位名称、工程造价、单方造价、编制单位、编制人、负责人、编制时间等