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个人抵押借款合同样本(标准版)
一、合同基本信息
(1)本合同编号为______，借款人为______，出借人为______。借款人与出借人双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就借款事宜达成如下协议：
(2)借款人因______（具体用途）需要资金，特向出借人申请借款人民币______元整（大写：______元整）。借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率为______，按月计息，每月支付利息______元，本金及利息于借款到期日一次性偿还。
(3)借款人同意以其名下位于______（抵押物地址）的房产作为抵押物，抵押物价值经双方共同评估为人民币______元整。抵押物登记手续由借款人负责办理，并保证抵押物在借款期间不得转让、出租、抵押或进行其他影响债权实现的行为。
二、借款金额、期限与利率
(1)本借款合同项下借款金额为人民币______元整，借款人应按照合同约定的时间和金额向出借人支付利息和本金。借款人如需提前偿还全部或部分借款，应提前______个工作日通知出借人，并按照双方协商一致的方式办理。
(2)借款期限为______个月，自借款合同生效之日起计算。借款人应在借款到期日或提前偿还日一次性偿还全部借款本金。如借款人未按期偿还借款，出借人有权按照合同约定收取逾期利息，并采取相应措施追讨借款。
(3)本借款合同项下借款利率为年利率______%，按月计息，每月利息计算公式为：借款本金×月利率。如国家相关政策调整，借款利率应相应调整，但调整后的利率不得低于国家规定的最低贷款利率。
三、抵押物信息及处置条款
(1)借款人为担保债务的履行，特以其名下位于______（抵押物地址）的房产作为抵押物。该房产已依法办理产权登记，抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵。
(2)抵押物价值经双方共同评估为人民币______元整，抵押物登记手续由借款人负责办理，出借人有权要求借款人在借款合同签订之日起______个工作日内办理抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。
(3)如借款人未按合同约定偿还借款，出借人有权采取以下处置措施：①与借款人协商以抵押物折价清偿债务；②将抵押物拍卖或变卖，以拍卖或变卖所得优先受偿；③在实现抵押权时，若抵押物价值不足以清偿债务，借款人应承担相应的补充赔偿责任。抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还借款人。
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