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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海个人房产交易合同范本

本合同目录一览

1.合同签订的基本信息

1.1房产基本情况

1.2买卖双方的基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产过户及税费承担

2.1过户手续办理

2.2税费承担及缴纳

2.3产权转移登记

3.房产交付及验收

3.1房产交付时间

3.2房产验收标准

3.3验收程序及责任

4.房产质量及保修

4.1房产质量保证

4.2保修范围及期限

4.3质量问题处理

5.房产租赁及使用

5.1房产租赁情况

5.2房产使用规定

5.3使用过程中产生的问题处理

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形及责任

6.2违约赔偿方式及计算

6.3违约争议解决

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止情形

7.3合同解除及终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同生效及履行

9.3合同附件及补充协议

10.合同生效日期及期限

11.合同份数及保管

12.合同附件

12.1房产权证复印件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同解除及终止通知

14.合同争议解决后的后续事宜

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本信息

1.1房产基本情况

房产坐落地址：______市______区______街道______号

房产证号：______

房产类型：______

房产面积：______平方米

房产用途：______

1.2买卖双方的基本信息

甲方（出卖人）：姓名______，身份证号______

乙方（买受人）：姓名______，身份证号______

1.3交易价格及支付方式

交易价格：人民币______元整

支付方式：______

首付款：人民币______元整，支付时间：______

余款：人民币______元整，支付时间：______

2.房产过户及税费承担

2.1过户手续办理

甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方承担过户过程中产生的全部税费。

2.2税费承担及缴纳

甲方承担房产交易中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.3产权转移登记

甲方应在收到乙方支付的全部款项后______个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.房产交付及验收

3.1房产交付时间

房产交付时间为______年______月______日。

3.2房产验收标准

乙方应在交付时对房产进行验收，验收标准为《房屋买卖合同》约定的交付条件及国家相关法律法规。

3.3验收程序及责任

验收程序：乙方在交付时对房产进行现场验收，并填写验收报告。如验收报告中有不合格项，乙方应在验收报告上注明，并要求甲方在______个工作日内进行整改。

4.房产质量及保修

4.1房产质量保证

甲方保证所售房产在交付时符合国家规定的质量标准，无质量缺陷。

4.2保修范围及期限

保修范围：房屋主体结构、基础设施等。

保修期限：自交付之日起______年内。

4.3质量问题处理

如出现质量问题，乙方应在发现问题后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行整改。

5.房产租赁及使用

5.1房产租赁情况

本合同涉及的房产在交付后______年内不得出租。

5.2房产使用规定

乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。

5.3使用过程中产生的问题处理

使用过程中产生的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行处理。

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形及责任

甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

6.2违约赔偿方式及计算

违约赔偿方式为现金支付。

违约赔偿计算：违约金=逾期天数×违约金金额。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在通知后______个工作日内仍未整改的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

7.2合同终止情形

合同履行完毕，合同自动终止。

7.3合同解除及终止后的处理

（1）甲方应向乙方退还已支付的款项；

（2）乙方应将房产返还给甲方；

（3）双方应承担因合同解除或终止而产生的合理费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争