2025年度团购房款分期支付及监管合同范本.docx

2025年度团购房款分期支付及监管合同范本

甲方（购房人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、团购房款分期支付

1.付款方式

甲方同意按照本合同约定分期支付团购房款。

甲方应于合同签订后______个工作日内支付首期团购房款，金额为______元。

甲方应于工程进度达到______阶段时支付第二期团购房款，金额为______元。

甲方应于工程进度达到______阶段时支付第三期团购房款，金额为______元。

甲方应于工程竣工并验收合格后支付尾款，金额为______元。

2.付款时间

首期团购房款支付时间：合同签订后______个工作日内。

第二期团购房款支付时间：工程进度达到______阶段时。

第三期团购房款支付时间：工程进度达到______阶段时。

尾款支付时间：工程竣工并验收合格后。

二、团购房款监管

1.资金监管账户

乙方应设立专门用于团购房款监管的账户，并向甲方提供该账户信息。

甲方支付的团购房款应直接存入该监管账户。

2.资金监管流程

甲方支付团购房款后，乙方应在______个工作日内向甲方出具收款凭证。

甲方有权查询监管账户的资金使用情况，乙方应予以配合。

三、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间支付团购房款的，应向乙方支付______的违约金。

甲方如因自身原因导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付______的违约金。

乙方如因自身原因导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.合同解除

本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整购房款支付计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。

为乙方提供与房屋相关的个人信息和资料，并配合乙方进行房屋交付手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同约定的质量标准。

对甲方提供的个人信息和资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的分期付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费整改或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给