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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人独院买卖合同协议(2024版)

本合同目录一览

1.个人独院买卖合同协议

1.1定义与术语解释

1.1.1个人独院

1.1.2买卖双方

1.1.3合同款项

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋结构

1.3买卖双方的权利与义务

1.3.1卖方权利与义务

1.3.2买方权利与义务

1.4合同款项及支付方式

1.4.1合同定金

1.4.2房屋交易价格

1.4.3支付方式及期限

1.5房屋交付及过户手续

1.5.1房屋交付时间

1.5.2过户手续办理

1.6合同的变更与终止

1.6.1合同变更

1.6.2合同终止

1.7违约责任

1.7.1卖方违约

1.7.2买方违约

1.8争议解决

1.8.1协商解决

1.8.2调解解决

1.8.3法律途径

1.9附则

1.9.1合同附件

1.9.2合同签订日期

1.9.3合同有效期限

第一部分：合同如下：

1.个人独院买卖合同协议

1.1定义与术语解释

1.1.1个人独院：指独立建设，有院落的住宅，包括房屋及其附属设施和土地。

1.1.2买卖双方：指本合同约定的出售个人独院的卖方和购买个人独院的买方。

1.1.3合同款项：指本合同约定的买卖个人独院的交易价格及支付的各项费用。

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋位置：位于省市区街道号。

1.2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.2.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为，建筑层数为层。

1.3买卖双方的权利与义务

1.3.1卖方权利与义务

1.3.1.1卖方应保证其对所出售的个人独院拥有完全的所有权或处置权。

1.3.1.2卖方应保证个人独院的实际状况与本合同约定的基本情况相符。

1.3.1.3卖方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。

1.3.2买方权利与义务

1.3.2.1买方应按照本合同约定支付合同款项。

1.3.2.2买方应协助卖方完成过户手续，并承担相应费用。

1.3.2.3买方在合同约定的时间内享有个人独院的使用、收益和处分权。

1.4合同款项及支付方式

1.4.1

合同定金：买方应在签订本合同之日起七个工作日内向卖方支付人民币万元的定金。

1.4.2房屋交易价格：个人独院的交易价格为人民币万元。

1.4.3支付方式及期限：买方应通过银行转账等方式将合同款项支付给卖方，支付期限为本合同签订之日起个工作日内。

1.5房屋交付及过户手续

1.5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将个人独院交付给买方。

1.5.2过户手续办理：卖方和买方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由买方承担。

1.6合同的变更与终止

1.6.1合同变更：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。

1.6.2合同终止：合同终止的情形包括房屋所有权转移、卖方丧失所有权或处置权、买方自愿放弃购买等。

1.7违约责任

1.7.1卖方违约：卖方未按本合同约定交付个人独院或未履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

1.7.2买方违约：买方未按本合同约定支付合同款项或自愿放弃购买的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

1.8争议解决

1.8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

1.8.2调解解决：协商不成时，可向所在地房地产交易中心申请调解。