商用房屋租赁合同参考年.docVIP

商用房屋租赁合同参考年通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商用房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，且房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的商用房屋用于经营活动。乙方应按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及其他相关费用。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该商用房屋位于__________（详细地址）。

2.房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋用途

该房屋仅限用于__________（具体商业用途），乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方需变更房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为__________年__________月__________日。

2.租赁期限

租赁期限为__________年，自起租日期起算，至__________年__________月__________日止。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付周期

乙方应每__________（月/季/年）向甲方支付一次租金，支付时间为每__________（月/季/年）的第__________个工作日。

3.付款方式

乙方应通过__________（银行转账/支票/现金等）方式支付租金。甲方应在收到租金后及时向乙方提供有效的收款凭证。

4.押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、相关费用及房屋维护

1.水电费、物业费等费用承担

乙方应承担租赁期间该房屋所产生的水电费、物业费、取暖费等费用。上述费用由乙方按照实际使用量及相关收费标准自行向有关部门缴纳。

2.房屋维修责任

（1）甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期内正常使用。如因房屋及附属设施本身的质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。

（2）租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，维修费用由乙方承担。

六、房屋的使用及管理

1.乙方使用规定

（1）乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

（2）乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租后，乙方仍应承担本合同约定的义务。

（3）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得在房屋内从事违法犯罪活动。如因乙方违法犯罪行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.房屋装修规定

（1）乙方如需对房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并提交装修方案及相关图纸。甲方应在收到通知及方案后__________个工作日内给予书面答复。如甲方未在规定时间内给予答复，视为甲方同意乙方的装修方案。

（2）乙方的装修应符合国家相关标准及规定，不得破坏房屋的主体结构及消防设施。装修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。

（3）租赁期满后，乙方如不再续租，应在租赁期满前将房屋恢复原状。如乙方未将房屋恢复原状，甲方有权自行恢复，恢复费用由乙方承担。

3.房屋及附属设施的管理

（1）乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方保管不善导致房屋及附属设施丢失或损坏的，乙方应负责赔偿。

（2）租赁期间，如房屋及附属设施发生自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__________个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权减免相应的租金。

七、合同的解除及终止

1.合同解除的情形

（1）经