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房地产合资经营协议书

合同编号：__________

甲方：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议背景

鉴于房地产市场的发展机遇以及双方在房地产领域的资源和优势，双方经友好协商，决定共同合资经营房地产项目，以实现资源共享、风险共担、互利共赢的目标。

1.2协议目的

本协议的目的在于明确双方在合资经营房地产项目过程中的权利和义务，规范公司的组建、运营、管理以及利润分配等相关事宜，保证项目的顺利开发和运营，保护双方的合法权益。

1.3定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，以下术语具有如下含义：

“合资公司”指由甲乙双方共同投资设立的专门从事房地产项目开发运营的有限责任公司；“项目”指双方合资经营的特定房地产项目；“股东”指甲方和乙方在合资公司中的身份；“注册资本”指合资公司在工商登记机关登记的资本总额；“股东会”指合资公司的最高权力机构，由全体股东组成；“董事会”指合资公司的决策机构，负责公司的重大决策事项；“监事会”指合资公司的监督机构，负责监督公司的经营管理活动等。

二、合资双方

2.1甲方基本信息

甲方是一家依法成立并有效存续的[企业类型]企业，在房地产开发、投资等方面拥有丰富的经验、专业的团队以及广泛的资源。甲方将按照本协议的约定，履行其作为合资股东的各项义务，积极参与合资公司的组建、运营和管理。

2.2乙方基本信息

乙方为[企业类型]企业，在房地产领域具备独特的优势，包括但不限于土地资源、资金实力或者市场渠道等。乙方同意依据本协议的条款，与甲方共同合作开展房地产项目的合资经营活动。

三、合资公司组建

3.1公司名称与住所

合资公司的名称为[具体公司名称]，该名称需符合工商登记管理的相关规定且不得与已注册的公司名称产生混淆。公司住所将设立于[详细地址]，该地址应具备开展房地产开发运营业务的基本条件，如办公设施、交通便利性等。

3.2公司经营范围

合资公司的经营范围包括但不限于房地产开发、销售、物业管理、房地产咨询等与房地产相关的业务。公司应依据法律法规的规定，在许可的经营范围内开展经营活动，不得从事非法或超出经营范围的业务。

3.3公司注册资本

合资公司的注册资本为[具体金额]元人民币。该注册资本将根据项目的开发需求和公司的运营规划确定，双方应按照本协议的约定按时足额缴纳各自的出资份额。

3.4股东出资方式与期限

甲方以[具体出资方式，如货币、土地使用权、知识产权等]出资，出资额为[具体金额]元人民币，占注册资本的[具体比例]。甲方应在[具体出资期限]前将出资足额缴纳至合资公司指定的账户。乙方以[具体出资方式]出资，出资额为[具体金额]元人民币，占注册资本的[具体比例]。乙方的出资期限为[具体期限]，需保证按时履行出资义务。若任何一方未能按时足额出资，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。

四、公司治理结构

4.1股东会

股东会是合资公司的最高权力机构，有权决定公司的重大事项，如修改公司章程、增加或减少注册资本、公司合并、分立、解散或者变更公司形式等。股东会会议分为定期会议和临时会议，定期会议每年应至少召开一次，临时会议可由代表十分之一以上表决权的股东、三分之一以上的董事或者监事会提议召开。股东会的决议应按照股东的出资比例行使表决权，对于某些特殊重大事项，如修改公司章程等，须经代表三分之二以上表决权的股东通过方可生效。

4.2董事会

合资公司设董事会，董事会成员由[具体人数]名董事组成，其中甲方委派[具体人数]名董事，乙方委派[具体人数]名董事。董事会设董事长一名，由[具体方式，如双方协商确定或者由股东会选举产生等]产生。董事会负责公司的日常经营决策，如审议公司的发展战略、年度经营计划、财务预算方案等。董事会会议应有过半数的董事出席方可举行，董事会的决议应经全体董事的过半数通过，但对于某些涉及公司重大利益的事项，如重大投资项目、对外担保等，须经三分之二以上董事同意方可通过。

4.3监事会

合资公司设监事会，监事会成员由[具体人数]名监事组成，其中甲方委派[具体人数]名监事，乙方委派[具体人数]名监事，职工代表监事[具体人数]名。监事会负责对公司的经营管理活动进行监督，检查公司财务状况，对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督等。监事会会议每[具体时间间隔]至少召开一次，监事会的决议应经半数以上监事通过。

4.4经营管理机构

合资公司设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作。经营管理机构设总经理一名，由[具体产生方式]产生，副总经理若干名，由总经理提名，董事会聘任。经营管理机构应按照董事会的决策，制定具体的经营计划和管理制度，组织实施公司的项目开发、运营和营销等工作。

五、房地产项目概况

5.1项目名称与位置

本合资经营的房地产项目名称为[项目具体