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解约房屋租赁合同

甲方(原出租方)：

乙方(原承租方)：

甲乙双方于20xx年1月28日签订了《房屋租赁合同》，商定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商全都，同意于20xx年11月29日提前终止《房屋租赁合同》，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：

一、甲乙双方全都同意于20xx年11月29日提前终止双方于20xx年1月28日签订的《房屋租赁合同》。

二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意赐予乙方元的补偿，乙方同意承受甲方赐予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议商定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。

三、乙方须于20xx年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的状况进展验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按商定期限内返还房屋，乙方自愿担当甲方就该房屋与第三人签订相关合同商定的全部违约责任。

四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立担当法律责任，与对方无关。

五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主见任何权利。

六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而给予的对承租甲方房屋所享有的优先购置权。

七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的商定，依法担当相应责任。

八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。

九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于20xx年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。

十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

【扩展阅读】

租赁合同与买卖合同的区分

1、两者本质差异是处分权，即最终全部权从理论上仍归出租人全部。

2．由两者本质差异所导致的几点不同。

3．租赁合同是非全部权合同。

4．标的物不完全一样。

5．当事人权利、义务不完全一样。

租赁合同与分期付款合同的区分

1．非信贷型分期付款购置纯属买卖行为。

2．信贷型的分期付款购置与租赁合同的区分仍在于全部权的转让与否。

租赁合同与借款合同的区分

1．两者标的物不同。

2．标的物的性质不同--非消费性与消费性。

解约房屋租赁合同2

本报讯昨天下午3时许，小陈和合租的5名同学打包好东西，正预备离开租住的房子，没想到招来一顿打。目前，两名同学还在福州市二医院承受治疗。

小陈等6人是福建师大经济学院成教生，租住在仓山兰庭新天地小区，由于平常与房东有些摩擦，有些同学想退学，他们打算退掉房子，但房东以没到租期退房，还有水电费和物业费1000多元没交为由，不同意他们退租。

为此，小陈提出用押金来抵这些费用，多出来的钱也就算了。经屡次磋商，房东老钱牵强同意了。昨天，小陈他们打包好行李等老钱来收房，却发觉当时签订的租房合同丧失了。老钱坚决不让他们走，“要是到时候又拿着合同来，我们怎么办？”看着小陈他们强行要走，老钱叫来小舅子，还有10多个人来阻拦，殴打学生。

丢了租房合同学生房客遭10多人围殴—

本报讯昨天下午3时许，小陈和合租的5名同学打包好东西，正预备离开租住的房子，没想到招来一顿打。目前，两名同学还在福州市二医院承受治疗。

小陈等6人是福建师大经济学院成教生，租住在仓山兰庭新天地小区，由于平常与房东有些摩擦，有些同学想退学，他们打算退掉房子，但房东以没到租期退房，还有水电费和物业费1000多元没交为由，不同意他们退租。

为此，小陈提出用押金来抵这些费用，多出来的”钱也就算了。经屡次磋商，房东老钱牵强同意了。昨天，小陈他们打包好行李等老钱来收房，却发觉当时签订的租房合同丧失了。老钱坚决不让他