二手房销售协议模板（2024年定制版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房销售协议模板（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.卖家义务

2.1房屋所有权转移

2.2房屋交付

2.3配合办理过户手续

2.4房屋质量保证

3.买家义务

3.1支付购房款

3.2配合办理过户手续

3.3承担过户费用

3.4房屋使用和维护

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款

4.5尾款

5.交付及过户时间

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1房屋维修责任

9.2物业费用

9.3户口迁移

9.4税费承担

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋土地使用权证

10.3房屋买卖合同范本

11.签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

11.3见证人签字

12.日期

13.补充条款

14.附录

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号小区栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权：卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.卖家义务

2.1房屋所有权转移：卖方应在过户完成后将房屋所有权转移给买方。

2.2房屋交付：卖方应按照本合同约定时间将房屋交付给买方。

2.3配合办理过户手续：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.4房屋质量保证：卖方保证在交付时，房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。

3.买家义务

3.1支付购房款：买方应按照本合同约定时间向卖方支付购房款。

3.2配合办理过户手续：买方应积极配合卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.3承担过户费用：买方应承担本合同约定的过户费用。

3.4房屋使用和维护：买方应合理使用和维护房屋，并遵守物业管理相关规定。

4.房价及支付方式

4.1房价：本房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

4.2定金：买方应在签订本合同之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整。

4.3首付款：买方应在过户前向卖方支付首付款人民币万元整。

4.4贷款：买方如需贷款，应自行与银行协商，并承担贷款相关费用。

4.5尾款：买方应在房屋过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款人民币万元整。

5.交付及过户时间

5.1房屋交付时间：本房屋的交付时间为年月日。

5.2过户时间：本房屋的过户时间为年月日。

6.违约责任

6.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总价的5%。

6.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价的10%。

7.争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

8.3合同终止：本合同履行完毕或者双方同意解除合同的，合同即行终止。

9.其他约定

9.1房屋维修责任：卖方应对房屋交付前的质量问题负责维修。交付后，买方应承担房屋的维修责任。

9.2物业费用：买方应承担房屋交付后的物业费用。

9.3户口迁移：卖方应在本合同约定的过户时间内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金。

9.4税费承担：本合同约定的税费由买方承担。

10.附件

10.1房屋所有权证：本合同附件一为本房屋所有权证复印件。

10.2房屋土地使用权证：本合同附件二为本房屋土地使用权证复印件。

10.3房屋买卖合同范本：本合同附件三为房