二零二四年度万象城步行街商铺租赁与租金递增调整合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万象城步行街商铺租赁与租金递增调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.租金递增调整

4.1递增调整原则

4.2递增调整幅度

4.3递增调整时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺设施设备

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：有限公司

甲方地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：X个体工商户

乙方地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

商铺位于省市区万象城步行街，具体位置为栋号，商铺面积为平方米。

2.2商铺用途

商铺仅限于经营类商品或服务，不得从事任何法律法规禁止或限制的活动。

2.3租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为人民币元/月，共计人民币万元/年。

3.2租金支付时间

乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.租金递增调整

4.1递增调整原则

租赁期间，租金每满一年，租金上调%，调整后的租金为调整前租金的%。

4.2递增调整幅度

租金递增幅度为%，具体递增金额根据市场行情及商铺价值进行调整。

4.3递增调整时间

租金递增调整时间为每年的月日。

5.押金及退还

5.1押金金额

乙方需支付人民币万元作为押金，押金在合同签订时一次性支付。

5.2押金退还条件

在租赁期满且乙方履行完合同约定的义务后，甲方应在日内退还乙方押金。

5.3押金退还时间

押金退还时间为租赁期满后的个工作日内。

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规范

乙方应按照商铺的设计用途和规范使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。

6.2商铺维护责任

商铺的日常维护及维修责任由乙方承担，但涉及商铺主体结构及公共区域设施的维修责任由甲方承担。

6.3商铺设施设备

商铺内设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应爱护设施设备，不得损坏或擅自移除。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商铺或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

7.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金、违反商铺使用规范或损坏商铺设施设备，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺。如需转让，乙方应提前天书面通知甲方，并征得甲方同意。

8.2商铺转租条件

乙方如需转租商铺，应提前天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍应承担原租赁合同中的所有义务。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

自争议发生之日起日内，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）乙方未按合同约定支付租金；

（2）乙方违反商铺使用规范，造成严重后果；

（3）乙方违反法律法规，从事非法活动。

10.2合同终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

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