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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房银按揭买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋买卖价格

1.2.1成交价格

1.2.2付款方式

1.2.3付款时间表

1.3房屋交付时间

1.3.1交付日期

1.3.2交付条件

1.4房屋交易过程中的费用

1.4.1交易税费

1.4.2房屋维修基金

1.4.3其他费用

第二条银按揭贷款

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

2.5贷款审批及放款时间

第三条双方权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1保证房屋权属清晰

3.1.2配合买受人办理贷款手续

3.1.3按时交付房屋

3.2买受人的权利和义务

3.2.1按时支付房款

3.2.2配合出卖人办理贷款手续

3.2.3按照合同约定使用房屋

第四条违约责任

4.1出卖人违约

4.1.1不按时交付房屋的违约金计算方式

4.1.2房屋质量不符合约定的处理方式

4.2买受人违约

4.2.1不按时支付房款的违约金计算方式

4.2.2买受人放弃购买房屋的处理方式

第五条争议解决方式

5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

5.2

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第六条合同的生效、变更和终止

6.1合同自双方签字或盖章之日起生效

6.2合同的变更

6.2.1变更条件

6.2.2变更程序

6.3合同的终止

6.3.1终止条件

6.3.2终止程序

第七条其他约定

7.1房屋交易过程中的信息必威体育官网网址

7.2房屋交付后的物业管理

7.3双方联系方式的变更

第八条合同附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证复印件

8.3贷款申请表及相关文件

第九条合同签订日期

第十条合同签订地点

第十一条出卖人签字（盖章）

第十二条买受人签字（盖章）

第十三条见证人签字（如有）

第十四条合同附件说明

14.1附件的名称

14.2附件的数量

14.3附件的交付时间及方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅

1.1.4房屋所有权证号：

1.2房屋买卖价格

1.2.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）

1.2.2付款方式：

1.2.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%，作为定金。定金支付后，买受人未能按照合同约定履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照合同约定履行本合同的，应双倍返还定金。

1.2.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的%，即人民币元整（大写：人民币元整）。

1.2.2.3剩余的%房款，买受人应按贷款银行的要求，在贷款审批通过并将贷款放款至出卖人账户后支付。

1.3房屋交付时间

1.3.1交付日期：年月日

1.3.2交付条件：

1.3.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

1.3.2.2出卖人应完成房屋所有权的转移登记手续。

1.3.2.3出卖人应向买受人交付房屋钥匙。

1.4房屋交易过程中的费用

1.4.1交易税费：

1.4.1.1买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

1.4.1.2出卖人应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

1.4.2房屋维修基金：元整（大写：元整）

1.4.3其他费用：双方约定其他与房屋交易相关的费用。

第二条银按揭贷款

2.1贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）

2.2贷款利率：按照贷款银行规定的利率执行。

2.3贷款期限：年

2.4还款方式：等额本息还款方式。

2.5贷款审批及放款时间：

2.5.1买受人应在本合同签订之日起日内，向贷款银行提交贷款申请。

2.5.2贷款银行应在收到贷款申请之日起日内完成审批。

2.5.3贷款银行应在审批通过后日内放款至出卖人账户。

第三条双方权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2配合买受人办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。

3.1.3按时交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

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