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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房产交易协议：2024年特定住宅购买条款版B版

本合同目录一览

1.房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产现状

2.购买价格

2.1成交价格

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款安排

2.6税费承担

3.交易流程

3.1合同签订

3.2产权过户

3.3交付日期

3.4物业交割

4.房产交付

4.1交付条件

4.2交付手续

4.3交付后的责任

5.权利与义务

5.1卖方权利义务

5.2买方权利义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.一般条款

9.1适用法律

9.2合同附件

9.3通知机制

9.4完整协议

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明

10.3贷款相关文件

10.4其他相关文件

11.补充协议

12.签字页

13.日期

14.备注

第一部分：合同如下：

1.房产描述

1.1房产位置：具体到街道和门牌号，城市，省份，国家。

1.2房产面积：以平方米为单位，明确指出室内外面积。

1.3房产类型：如独立住宅、公寓、别墅等。

1.4房产现状：详细描述房产的当前状况，包括建筑结构、设施设备、装饰装修等情况。

2.购买价格

2.1成交价格：明确指出买卖双方约定的房产成交总价。

2.2付款方式：列出买方应如何支付房价，如一次性付款、分期付款等。

2.3定金：买方支付给卖方的保证金，明确定金的金额和支付时间。

2.4首付款：买方需支付的首期房款，明确首付款的金额和支付时间。

2.5贷款安排：如买方需贷款，应明确贷款的银行、额度、期限等。

2.6税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税等。

3.交易流程

3.1合同签订：明确合同签订的时间、地点和双方签字人。

3.2产权过户：明确产权过户的时间、地点和所需材料。

3.3交付日期：明确房产交付给买方的时间。

3.4物业交割：明确物业交割的时间和地点，以及双方的责任和义务。

4.房产交付

4.1交付条件：明确房产交付的条件，如清偿所有房款、税费等。

4.2交付手续：明确交付时双方需要提供的文件和手续。

4.3交付后的责任：明确交付后，对于房产的问题，买卖双方的责任和义务。

5.权利与义务

5.1卖方权利义务：明确卖方在交易过程中的权利和义务，如保证房产的权属清晰、配合过户等。

5.2

买方权利义务：明确买方在交易过程中的权利和义务，如按时付款、配合过户等。

6.违约责任

6.1卖方违约：明确卖方违约时应承担的责任，如返还定金、支付违约金等。

6.2买方违约：明确买方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

8.合同的生效、变更与终止

8.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致。

9.一般条款

9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

9.2合同附件：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明、贷款相关文件等。

9.3通知机制：双方应通过书面形式互相通知合同执行过程中的重要事项。

9.4完整协议：本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

10.附件

10.1房产证复印件：附上房产证的复印件。

10.2买卖双方身份证明：附上买卖双方的有效身份证明文件。

10.3

贷款相关文件：如买方需贷款，附上贷款合同和相关文件。

10.4其他相关文件：附上与本合同有关的其他重要文件。

11.补充协议

11.1如双方在合同执行过程中出现未涉及的事宜，需签订补充协议，以明确双方的权利和义务。

12.签字页

12.1本合同一式两份，