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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易违约风险预防合同版B版

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1房屋买卖合同的签订

1.2房屋买卖合同的生效

1.3房屋过户手续的办理

2.违约责任

2.1卖方违约

2.1.1逾期交房的责任

2.1.2房屋质量不符合约定的责任

2.1.3卖方提供虚假信息的责任

2.2买方违约

2.2.1逾期付款的责任

2.2.2买方提供虚假信息的责任

2.2.3不按约定接受房屋的责任

3.风险预防措施

3.1房屋交易前的尽职调查

3.1.1房屋权属情况的查询

3.1.2房屋是否存在瑕疵的调查

3.1.3房屋交易相关费用的了解

3.2房屋交易过程中的风险控制

3.2.1资金监管措施

3.2.2房屋交付与过户的时间节点

3.2.3交易双方的沟通与配合

4.争议解决方式

4.1双方协商解决

4.2调解组织调解

4.3向房地产交易管理部门投诉

4.4向法院提起诉讼

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

6.必威体育官网网址条款

6.1双方对交易过程中获取的对方信息必威体育官网网址

6.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同解除后的责任处理

8.其他条款

8.1合同的书面形式

8.2合同的签订地点和时间

8.3法律法规的适用

8.4合同的解释权归属

9.附件

9.1房屋买卖合同

9.2房屋所有权证复印件

9.3买方、卖方的身份证明复印件

9.4交易过程中的其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1房屋买卖合同的签订

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

1.2房屋买卖合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。

1.3房屋过户手续的办理

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、婚姻状况证明、户口本等材料，并按照税务部门的要求缴纳相关税费。

第二条违约责任

2.1卖方违约

2.1.1逾期交房的责任

如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的【百分比】×逾期天数。

2.1.2房屋质量不符合约定的责任

如甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应承担修复费用，并支付违约金。

2.1.3卖方提供虚假信息的责任

如甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2买方违约

2.2.1逾期付款的责任

如乙方逾期支付购房款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的【百分比】×逾期天数。

2.2.2买方提供虚假信息的责任

如乙方在交易过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2.3不按约定接受房屋的责任

如乙方无正当理由拒绝接受甲方交付的房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的【百分比】×逾期天数。

第三条风险预防措施

3.1房屋交易前的尽职调查

甲方应向乙方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、房屋质量、物业费用等。

3.1.1房屋权属情况的查询

甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。

3.1.2房屋是否存在瑕疵的调查

甲方应如实向乙方说明房屋是否存在瑕疵、是否曾发生意外事故等。

3.1.3房屋交易相关费用的了解

甲方应向乙方说明房屋交易过程中可能产生的费用，包括但不限于税费、中介费等。

3.2房屋交易过程中的风险控制

3.2.1资金监管措施

为保证交易资金的安全，双方同意将购房款存放于双方共同指定的银行账户，待房屋过户手续办理完成后，甲方方可提取相应款项。

3.2.2房屋交付与过户的时间节点

双方约定在【交付日期】前完成房屋交付，并在【过户日期】前完成房屋过户手续。

3.2.3交易双方的沟通与配合

第四条争议解决方式

4.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

4.2调解组织调解

如双方协商不成，可向【调解组织名称】申请调解。

4.3向房地产交易管理部门投诉

如调解不成，双方均可向房地产交易管理部门投诉。

4.4向法院提起诉讼

如投诉无果，双方同意向有管辖权的人民法