个人房屋抵押借款合同2024年必威体育精装版范本.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房屋抵押借款合同2024年必威体育精装版范本

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

2.房屋抵押的定义与要求

2.1房屋抵押的定义

2.2房屋抵押的要求

3.借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

4.利率与费用

4.1利率

4.2费用

5.房屋抵押权的设立与消灭

5.1房屋抵押权的设立

5.2房屋抵押权的消灭

6.借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

7.贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

9.违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

10.争议解决方式

10.1争议的解决方式

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的解除

12.其他约定

12.1其他约定内容

13.附件

13.1附件内容

14.合同的签署日期与地点

14.1合同的签署日期

14.2合同的签署地点

第一部分：合同如下：

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并以自己的房屋作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.2贷款人的定义

贷款人是指接受借款人申请，同意提供借款，并接受房屋抵押作为担保的金融机构或其他组织。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同而建立的借贷关系。借款人将房屋抵押给贷款人，作为借款的担保，贷款人同意在约定的条件下提供借款。

2.房屋抵押的定义与要求

2.1房屋抵押的定义

房屋抵押是指借款人将其名下的房屋权利转移给贷款人，作为借款合同的担保方式，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿。

2.2房屋抵押的要求

2.2.1房屋抵押的房屋应当是借款人合法拥有所有权的房屋，且房屋权属清晰，不存在任何争议。

2.2.2房屋抵押应当办理完毕房屋抵押登记手续，以确保贷款人对房屋的抵押权得到法律保护。

3.借款金额、借款期限与还款方式

3.1借款金额

借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2借款期限

借款期限为【】年（自借款发放之日起计算）。

3.3还款方式

3.3.1借款人应按照约定的还款计划，分期偿还借款本金和利息。

3.3.2借款人应按照约定的还款账户，按时足额偿还借款本金和利息。

4.利率与费用

4.1利率

借款利率为年利率【】%（按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行）。

4.2费用

4.2.1借款人应支付给贷款人的借款手续费为借款金额的【】%。

4.2.2借款人应支付给贷款人的其他费用，按照双方约定的费用项目和标准执行。

5.房屋抵押权的设立与消灭

5.1房屋抵押权的设立

借款人与贷款人应当共同向房屋登记机构申请办理房屋抵押登记手续，房屋抵押权自登记之日起设立。

5.2房屋抵押权的消灭

5.2.1在借款人按照约定履行还款义务后，贷款人应当办理房屋抵押权的注销手续，房屋抵押权自注销之日起消灭。

5.2.2如借款人未按照约定履行还款义务，贷款人依法行使房屋抵押权，房屋抵押权自行消灭。

6.借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.1.1借款人有权按照约定的用途使用借款。

6.1.2借款人有权按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本金和利息。

6.2借款人的义务

6.2.1借款人应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

6.2.2借款人应按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金和利息。

6.2.3借款人应承担房屋抵押登记手续费用和其他约定的费用。

7.贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.1.1贷款人有权按照约定的利率收取借款利息。

7.1.2贷款人有权在借款人未按照约定履行还款义务时，依法行使房屋抵押权。

7.2贷款人的义务

7.2.1贷款人应按照约定提供借款，并按照约定的还款计划和还款方式收回借款本金和利息。

7.2.2贷款人应办理房屋抵押登记手续，确保房屋抵押权的设立。

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.1.1借款人与贷款人协商一致，可以变更合同约定的借款金额、借款期限、利率等条款。

8.1.2合同的变更应当采用书面形式，并由双方签字