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厂房租赁合同协议8篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

#一、合同标的

1.甲方出租的厂房位于：_________。

2.厂房的建筑面积为：_________平方米。

3.厂房的附属设施包括：_________。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

#三、租金与支付方式

1.乙方承租厂房的租金为人民币_____元/平方米/月，月租金总额为人民币_____元。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金支付方式可采用支票、银行转账等方式。

3.乙方在租赁期内应按时支付租金，逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_____元。

#四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金人民币_____元。保证金主要用于保证乙方在租赁期内履行其义务，包括支付租金、维护厂房设施等。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应清理好厂房，并归还所有租赁的设施和设备。如无欠款或损坏，甲方将退还乙方的保证金。如有欠款或损坏，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

#五、厂房的使用与维护

1.乙方在租赁期内应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对厂房进行维护和保养，确保厂房及其附属设施的正常使用。如发现厂房存在安全隐患或需要维修，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行必要的维修工作。

3.乙方在租赁期内不得从事违法活动，并应遵守中国的法律法规和甲方的规章制度。如有违规行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

#六、合同的变更与终止

1.双方协商一致的，可以变更或终止合同。变更或终止合同应采取书面形式，并明确双方的权利和义务。

2.乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）逾期支付租金超过6个月；

（3）从事违法活动；

（4）对厂房造成严重影响的其他行为。

3.甲方提前终止合同时，应提前6个月书面通知乙方，并赔偿乙方的相应损失。乙方应在接到通知后30天内搬离厂房，并返还所有租赁的设施和设备。

4.合同终止后，乙方应清理好厂房，并归还所有租赁的设施和设备。如有欠款或损坏，甲方有权在保证金中扣除相应金额。如保证金不足以扣除欠款或损坏的费用，乙方应另行赔偿甲方的损失。

5.合同终止后，甲方应退还乙方的保证金（扣除欠款和损坏费用后）。如乙方未在规定时间内搬离厂房并返还设施和设备，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。如协商不成，可通过法律途径解决。但甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任和赔偿金额。如合同终止是由于甲方的违约行为导致的（如甲方未按时交付房屋等），则甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。如协商不成，可通过法律途径解决。但甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任和赔偿金额。在合同终止过程中产生的任何争议或纠纷双方应友好协商解决。如协商不成可通过法律途径解决。但双方均应以诚信为本遵循公平、公正的原则进行协商和解决争议或纠纷。尽量避免对双方造成不必要的损失和不良影响。在协商过程中双方应必威体育官网网址对方的商业机密和个人隐私信息不得外泄给第三方以免造成不必要的损失和纠纷。同时双方也应积极配合相关部门的调查和处理以确保合同的顺利终止和双方的合法权益得到保障。

#七、违约责任

1.乙方逾期支付租金的需向甲方支付违约金每逾期一天需支付人民币_____元作为违约金；逾期超过6个月的甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等）。同时乙方应补交欠缴的租金及滞纳金（滞纳金自逾期之日起计算按每日万分之五计算）。若乙方拒绝补交欠缴的租金及滞纳金则甲方有权通过法律途径追讨欠款及滞纳金并要求乙方承担相应的法律责任包括但不