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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度仓储物流园区物业服务买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2仓储物流园区业主方

1.3合同签订日期

2.仓储物流园区概况

2.1园区地理位置

2.2园区占地面积

2.3园区建筑面积

2.4园区功能分区

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专业物业服务

3.3特殊服务需求

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

5.3服务续约条款

6.物业服务质量管理

6.1服务质量标准

6.2质量监督机制

6.3质量改进措施

7.物业使用及维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维修费用承担

8.业主权益保障

8.1业主大会及业主委员会

8.2业主权益保护

8.3争议解决途径

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2解除合同程序

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同份数

13.法律适用及争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方

名称：物业服务管理有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2仓储物流园区业主方

名称：仓储物流园区业主委员会

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年三月一日。

第二条仓储物流园区概况

2.1园区地理位置

仓储物流园区位于省市区，地处交通便利的路交叉口。

2.2园区占地面积

仓储物流园区占地面积为10000平方米。

2.3园区建筑面积

仓储物流园区总建筑面积为50000平方米。

2.4园区功能分区

园区分为仓储区、办公区、生活区、停车区等功能分区。

第三条物业服务内容

3.1基础物业服务

（1）园区内公共区域的清洁、绿化、照明等工作；

（2）园区内公共设施的维护与管理；

（3）园区内安全防范工作；

（4）园区内消防设施的管理与维护。

3.2专业物业服务

（1）仓储区货物保管、搬运、装卸等服务；

（2）办公区设施设备维护、保洁服务；

（3）生活区水电供应、维修服务；

（4）停车场管理服务。

3.3特殊服务需求

（1）定期对园区进行安全隐患排查；

（2）针对突发事件的应急预案及处置；

（3）协助业主方进行园区招商及租赁工作。

第四条物业服务费用

4.1服务费用标准

仓储物流园区物业服务费用按平方米计价，收费标准为每月2元/平方米。

4.2费用支付方式

业主方应于每月5日前将物业服务费用支付至物业服务方指定账户。

4.3费用调整机制

如国家政策调整或市场行情变动，物业服务费用可根据实际情况进行调整，调整幅度不超过5%。

第五条物业服务期限

5.1服务起始日期

本合同服务起始日期为二零二四年三月一日。

5.2服务终止日期

本合同服务终止日期为二零二八年三月一日。

5.3服务续约条款

本合同到期前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过两年。

第六条物业服务质量管理

6.1服务质量标准

物业服务方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效、安全的物业服务。

6.2质量监督机制

（1）业主方有权对物业服务进行监督，并提出意见和建议；

（2）物业服务方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量达标；

（3）建立服务质量投诉处理机制，及时处理业主方的投诉。

6.3质量改进措施

物业服务方应根据业主方反馈的意见和建议，不断改进服务质量，提高服务水平。

第七条物业使用及维护

7.1使用规定

（1）业主方应按照国家法律法规、园区管理制度和使用规定使用园区；

（2）禁止在园区内从事违法活动；

（3）禁止在园区内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

7.2维护责任

（1）物业