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物业维修管理主讲：
二、物业维修概述（一）物业维修的概念（二）物业维修的特点（三）物业维修的原则（四）物业维修工程分类
（一）物业维修的概念物业维修是指对已建成的物业进行拆改、翻修和维护的一种操作活动。物业维修是在物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素造成的物业损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种维修养护活动。物业维修是物业管理人员为住户服务的重要内容和有力措施，也是保护城市房产这笔巨大社会财富的重要手段。
（二）物业维修的特点双重性限定性常规性广泛性协调性特点
（三）物业维修的原则1经济、合理、安全、适用的原则2区别对待的原则3等价有偿的原则4为用户服务的原则
（四）物业维修工程分类1、根据物业结构性质划分结构性修理翻新性修理更新性修理房地产E网
（四）物业维修工程分类翻修大修中修小修2、根据物业完损程度划分
（四）物业维修工程分类维护工程改善工程拆除工程安全工程3、根据物业维修工程性质划分
（四）物业维修工程分类恢复性TextText4、根据物业维修经营管理性质划分赔偿性返工性救灾性季节性
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