徐州市住房租赁合同5篇.docx

徐州市住房租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于徐州市_________区_________街（路）_________号，建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等生活设施，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。具体支付时间为每月的_________日。

2.乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金，具体支付方式详见附件2。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋交还甲方，并清算租赁期间的费用。若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同提前终止后三日内将租赁保证金退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权在租赁保证金中扣除相应费用后返还剩余部分。

五、物业管理及费用

1.租赁期间，物业管理费用由乙方承担。物业管理费为每月人民币_________元（大写：_________元整），应按月支付。具体支付时间为每月的_________日。

2.乙方应按规定及时缴纳物业管理费，如因乙方未按时缴纳物业管理费导致甲方被物业公司追讨相关费用，甲方有权向乙方追偿。

六、租赁房屋的维修与保养

1.甲方应保证租赁房屋的结构安全，承担房屋的维修与保养义务。租赁期间，如房屋出现漏水、漏电等安全隐患，甲方应及时进行修复。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，发现房屋或附属设施损坏时应及时通知甲方进行修复。如因乙方过错导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未履行维修与保养义务的，应承担相应的违约责任。如因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用的，应承担相应的违约责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将租赁房屋交还甲方的，应承担相应的违约责任。每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

八、不可抗力及免责事由

1.因不可抗力导致出租房屋无法继续使用的，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会异常事件等。

2.因政府政策调整或法律法规变化等原因导致出租房屋无法继续使用的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方未使用期间的租金及租赁保证金。

九、争议解决方式及管辖法院

1.双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应友好合作、积极配合，共同处理相关事宜。如因争议导致双方无法继续履行本合同的，双方均有权解除本合同并不承担违约责任。但双方应就争议事项进行友好协商并达成书面协议后再行解除本合同。

十、其他约定事项及生效条件等条款内容如下：

1.双方同意将本合同的生效条件设置为：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。具有同等法律效力。附加条款：_________年_________月_________日签订的《房屋租赁合同》同时废止。以上内容均属双方自愿协商后达成的一致意见。未尽事宜双方可另行协商补充并签订书面协议加以确定。

篇2

出租人（甲方）：[甲方姓名]

承租人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平