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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖定金合同范本，遵循法规

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3定金

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

2.2权属清晰证明

2.3权属瑕疵处理

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金支付方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳时间

8.房屋过户手续

8.1过户手续办理时间

8.2过户手续费用

8.3过户手续办理程序

9.合同解除后的处理

9.1房屋返还

9.2定金返还

9.3其他处理事项

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充条款

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同终止

13.3合同附件

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）出卖人：甲方

（2）买受人：乙方

1.2房屋信息

（1）房屋地址：_______

（2）房屋面积：_______平方米

（3）房屋用途：_______

1.3定金

（1）定金金额：人民币_______元整

（2）定金用途：为确保双方履行合同，支付定金后，乙方视为对房屋的购买承诺。

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权

（1）甲方保证房屋所有权清晰，无产权争议。

（2）甲方须提供房屋所有权证书及相关证明文件。

2.2权属清晰证明

（1）甲方应向乙方提供房屋权属清晰证明文件。

（2）证明文件包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证、契税完税证明等。

2.3权属瑕疵处理

（1）若房屋权属存在瑕疵，甲方应承担全部责任，并负责消除瑕疵。

（2）若因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

（1）房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2付款方式

（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币_______元整。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应在_______日内支付剩余房款人民币_______元整。

3.3付款时间

（1）定金支付时间：签订本合同之日。

（2）剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后_______日内。

4.定金支付

4.1定金金额

（1）定金金额为人民币_______元整。

4.2定金支付时间

（1）定金支付时间：签订本合同之日。

4.3定金支付方式

（1）乙方应通过银行转账或现金方式支付定金至甲方指定账户。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

（1）房屋交付时间为_______年_______月_______日。

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

（1）乙方在房屋交付前，应提前_______日通知甲方。

（2）双方应在房屋交付当日进行房屋验收，验收合格后，乙方签字确认。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

（1）甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，乙方有权解除合同。

（2）房屋权属存在瑕疵，甲方未在约定时间内消除瑕疵，乙方有权解除合同。

6.2违约责任

（1）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整。

（2）甲方未在约定时间内消除房屋权属瑕疵，应向乙方支付违约金人民币_______元整。

6.3争议解决方式

（1）双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

8.交易税费承担

8.1税费种类

（1）房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。

8.2税费承担方式

（1）甲方应负责支付房屋交易过程中产生的所有税费。

（2）若乙方需要办理相关税务手续，甲方应提供必要的协助。

8.3税费缴纳时间

（1）甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，完成所有税费的缴纳。

9.房屋过户手续

9.1过户手续办理时间

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