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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人借款担保房产抵押合同书通用模板版B版

本合同目录一览

1.借款人与抵押人的基本情况

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等

1.2抵押人的姓名、身份证号码、联系方式等

2.借款与抵押的房产情况

2.1房产的地址、面积、所有权情况等

2.2房产的估值与评估机构

3.借款的金额与用途

3.1借款的金额

3.2借款的用途

4.借款的期限与还款方式

4.1借款的期限

4.2还款的方式与期限

5.抵押房产的担保范围与责任

5.1抵押房产的担保范围

5.2抵押人的责任与义务

6.借款的利息与费用

6.1借款的利率

6.2借款的手续费等其他费用

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更条件与程序

7.2合同的解除条件与程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约的情形与责任

8.2争议的解决方式与地点

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止与解除条件

10.其他约定

10.1双方的其他约定事项

11.合同的附件

11.1房产证复印件

11.2借款人身份证复印件

11.3抵押人身份证复印件

12.合同的签订日期与地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.借款人、抵押人与贷款人的签字

13.1借款人的签字

13.2抵押人的签字

13.3贷款人的签字

14.合同的份数

14.1本合同一式三份，借款人、抵押人与贷款人各执一份。

第一部分：合同如下：

第一条借款人与抵押人的基本情况

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式

1.2抵押人的姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式

第二条借款与抵押的房产情况

2.1房产地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号，房屋面积：120平方米，房屋所有权情况：抵押人完全所有。

2.2房产估值：经某某评估机构评估，该房产估值为人民币300万元。

第三条借款的金额与用途

3.1借款的金额：人民币150万元。

3.2借款的用途：用于购买家具、装修及家庭日常消费。

第四条借款的期限与还款方式

4.1借款的期限：自合同签订之日起算，期限为10年。

4.2还款的方式与期限：借款人应按月向贷款人支付借款利息，利息按年利率6%计算，每年支付一次，共计支付10次。借款到期后，应一次性还清剩余本金。

第五条抵押房产的担保范围与责任

5.1

抵押房产的担保范围：借款人所借款项及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

5.2抵押人的责任与义务：抵押人承诺在借款人不能履行还款义务时，愿意以抵押的房产承担相应的责任，并在贷款人提出书面通知后60日内履行清偿义务。

第六条借款的利息与费用

6.1借款的利率：年利率6%。

6.2借款的手续费等其他费用：借款人应支付贷款人手续费人民币5000元，应在借款发放时一次性支付。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更条件与程序：

（1）借款人和抵押人同意变更合同内容；

（2）贷款人同意变更合同内容；

（3）变更事项应书面协议，并由各方签字或盖章确认。

8.2合同的解除条件与程序：

（1）借款人提前还清全部借款本息、费用；

（2）抵押人同意解除合同；

（3）贷款人同意解除合同；

（4）解除事项应书面协议，并由各方签字或盖章确认。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约的情形与责任：

（1）借款人未按约定用途使用借款，应支付违约金，违约金为借款金额的1%；

（2）借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，逾期利息为应还利息的200%；

（3）抵押人未按约定承担担保责任，应支付违约金，违约金为借款金额的1%。

9.2争议的解决方式与地点：

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件：

本合同自各方签字或盖章之日起生效。

10.2合同的终止与解除条件：

（1）借款人提前还清全部借款本息、费用；

（2）抵押人同意终止或解除合同；

（3）贷款人同意终止或解除合同；

（4）合同终止或解除事项应书面协议，并由各方签字或盖章确认。

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定事项：

（1）借款人应按月提供财务报表，以证明借款用途；

（2）抵押人应配合贷款人办理房产抵押登记手续。

第十二条合同